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"Liebhaberobjekt mit traditionellem Charme"

Kaufpreis
CHF 805'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
252 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 805'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
252 m2
Grundstücksfläche:
537 m2
Letztes Renovationsjahr:
2016
Baujahr:
1848

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Mit Gartenhaus

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante Eigenheim an familienfreundlicher Wohnlage in Trimbach überzeugt mit seinem traditionellen Bauernhauscharakter und einem besonderen Wohnambiente.

Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 252 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial.

Der einladende Aussenbereich mit gemütlichem Sitzplatz bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage, ein zusätzlicher Aussenparkplatz sowie eine separate Waschküche runden das Angebot ab.

Trimbach liegt im Kanton Solothurn, unmittelbar angrenzend an die Stadt Olten, und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das Strassen- und Bahnnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Dieses Liventra Angebot bietet:

+ Attraktive und familienfreundliche Wohnlage
+ Grosszügiges Platzangebot auf mehreren Etagen
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Traditionelle Bauweise mit besonderem Charme
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich
+ Funktionaler Grundriss
+ Gemütlicher Aussenbereich mit viel Privatsphäre
+ Attraktiver Sitzplatz im Freien
+ 2 x Nasszellen
+ 1 x Gäste-WC
+ 1 x Garage mit direktem Zugang
+ 1 x Aussenparkplatz
+ Bruttowohnfläche ca. 252 m²
+ Nettowohnfläche ca. 225 m²
+ Separate Waschküche

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besim Rabas

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Liventra GmbHGärtnereiweg 23, 4665 OftringenAlle Objekte dieses Anbieters
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Besim RabasImmobilienvermittler
Inseratenummer
4003590225
Objekt-Ref.
2026-132
Gold Partner
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