Lage
Die EDEN 10-Immobilie liegt in der Gemeinde Meyrin, in einer angenehmen Wohngegend, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Achsen, die es ermöglichen, das Zentrum von Genf schnell zu erreichen.

Die Residenz
EDEN 10 ist eine kleine Immobilie, bestehend aus nur fünf Eigentumswohnungen, die auf drei bewohnbaren Ebenen verteilt sind. Das Projekt umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im ersten Stock und eine Wohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnungen bieten Typologien von 3 bis 5 Zimmern, mit Terrassen und privaten Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss, Balkonen im Obergeschoss und großzügigen Außenbereichen für das Dachgeschoss.

Private Keller, Außenparkplätze sowie Fahrradabstellplätze vervollständigen die Residenz.

Die Wohnung
Die Einheit Nr. 3.01, mit einer PPE-Fläche von 112m2, im 1. Stock, besteht aus einer offenen Küche, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich führt, sowie drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt die Innenräume.

Außerhalb bietet eine angenehme Terrasse von 18m2 einen schönen zusätzlichen Lebensraum.

Ein Keller und ein Außenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Erwerbsprozess
Der Vertrieb der EDEN 10-Immobilie erfolgt nach dem Grundsatz des Erwerbs von Anteilen am Grundstück, verbunden mit der Realisierung der zukünftigen Wohnung im Rahmen eines mit Bernard Nicod SA abgeschlossenen Unternehmensvertrags.

Der Käufer wird damit zum Eigentümer seines Anteils am Grundstück, während die Konstruktion gemäß dem genehmigten Projekt und der vertraglich vereinbarten Baubeschreibung durchgeführt wird.

Das Projekt verfügt über eine wirksame Baugenehmigung, die es ermöglicht, die Realisierung in einem sicheren administrativen Rahmen zu beginnen. Die Lieferung wird für den Sommer 2028 erwartet.

Diese Art des Erwerbs ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern auch, die Realisierung ihrer Wohnung zu verfolgen und, je nach Baufortschritt, bestimmte Ausstattungswahlen zu personalisieren.

Finanzierung
Die Finanzierung wird mit der Banque Migros durchgeführt, die die Käufer bei der Einrichtung ihrer Finanzierung begleiten wird.

Virtueller Rundgang
https://www.truemedia.ch/360/avettes/