"Die Empétières | Villa "D" - Individuelle 5,5 Zimmer"

Der Stadtteilplan am Ort "Les Empétières" liegt im Nordosten des Dorfes Dombresson westlich der Gemeindegrenze zu Villiers. Der Sektor befindet sich in einem wenig urbanisierten Teil der Ortschaft, zwischen dem Kerngebiet, das aus der alten Ortschaft im Westen besteht, und den Wohngebieten, die auf den beiden Gemeinden im Osten realisiert wurden. Der Standort ist über ein relativ flaches Terrain an die Hauptstraße angebunden, das den Hauptzugang zur Parzelle darstellt. Die Neigung des Geländes entwickelt sich in einer allgemeinen Nord-Süd-Richtung mit starker Steigung. Sie ermöglicht eine sehr schöne Aussicht und Ausrichtung auf das Tal. Der Ort genießt noch immer eine optimale Sonneneinstrahlung, die gegen Ende des Tages in der Nordwest-Ecke leicht weniger günstig ist, wegen der Anwesenheit des Waldes mit hohen Bäumen.

Die Ziele für die Realisierung dieses Stadtteilplans sind es, einen möglichst sanften Übergang zwischen dem bebauten Raum und dem landwirtschaftlichen und waldbestandenen Gebiet zu gewährleisten, ein Ensemble mit architektonischer Kohärenz zu schaffen, während die landschaftlichen Qualitäten des Standorts erhalten bleiben, die spezifischen Merkmale des Ortes, insbesondere die Topographie und die Ausrichtung, bei der Anlage der Gebäude zu berücksichtigen. Ohne die Bedeutung zu vernachlässigen, visuelle Entspannung nach Süden und Westen zu fördern, um eine Bewertung der Außenräume zu ermöglichen und den Akzent auf die Gemeinschaftsräume zu legen, um die Gemütlichkeit des Viertels zu optimieren.

Auf der Ebene der Wohnungen schlagen wir unterschiedliche Typologien je nach Lage im Viertel vor. Diese Grundtypologien, die darauf abzielen, eine bestimmte visuelle Kohärenz innerhalb des Viertels zu bewahren, können selbst nach Belieben in Abhängigkeit von den Wünschen des Kunden und unter Berücksichtigung der definierten Grenzen variiert werden.