Située dans un quartier résidentiel privilégié de Préverenges, diese individuelle Villa profitiert von einer besonders gesuchten Lage, die Ruhe, Nähe zum See und einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Eine ideale Situation, um eine bemerkenswerte Lebensqualität zu genießen und gleichzeitig eine wahre Autonomie im Alltag zu bewahren.

Auf einem schönen Grundstück von 1019 m² erbaut, bietet die Immobilie etwa 250 m² Wohnfläche und bietet großzügige Räume, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Ihre Aufteilung, fünf Schlafzimmer und ein unabhängiges Studio von etwa 30 m² verleihen ihr eine schätzbare Modularität, die es ermöglicht, verschiedene Konfigurationen je nach Bedarf und Wunsch der zukünftigen Bewohner zu imaginairen.

Gänzlich renoviert in den 2000er Jahren, als ein zusätzliches Stockwerk erstellt wurde, hat die Villa seitdem wichtige Investitionen erfahren, um ihren Komfort und ihre energetische Leistung zu verbessern. Zwischen 2019 und 2023 wurden insbesondere das Heizsystem und die peripheren Isolierungen vollständig erneuert. In Kombination mit der Geothermie, Photovoltaikpaneelen und Dreifachverglasung ermöglichen diese Verbesserungen der Immobilie heute eine hervorragende energetische Gesamteffizienz der Kategorie A. Ein erheblicher Vorteil, da die wichtigsten technischen Investitionen bereits getätigt wurden.

Im Inneren bieten die Wohnbereiche eine warme Atmosphäre und angenehme Räume, während das Obergeschoss schöne Schlafzimmer mit bemerkenswerter Deckenhöhe bietet. Das Haus bietet auch ein interessantes Potenzial für Personalisierung: einige gezielte ästhetische Eingriffe würden es ermöglichen, die Atmosphären zu modernisieren, die Ausführungen zu harmonisieren und den Charakter der Räume vollständig zu enthüllen, ohne größere Umgestaltungen vorzunehmen.

Außerhalb enthüllt die Immobilie einen ihrer schönsten Vorzüge. Der Garten, der eingebettete Pool und die verschiedenen Terrassen bilden einen wahren Entspannungsraum, der für Familienmomente, Empfänge unter Freunden und lange Sommer Tage geeignet ist. Eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen, die diesem Haus ein wahres Urlaubsgefühl verleiht.

Eine Immobilie, die Lage, energetischen Komfort, Räume und Möglichkeiten der Gestaltung vereint. Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die einen Lebensraum mit zahlreichen Facetten in einem der beliebtesten Gebiete der Region Morges besitzen möchte.