Helles 3,5-Zimmer-Apartment in Gimel (VD)

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos in Kürze :

Terrasse-Garten : private Terrasse-Garten in ebenerdiger Lage von etwa 25 m²
Fläche : 112 m² Wohnfläche, auf einer Ebene plus Mezzanine
Räume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, plus eine ausbaufähige Mezzanine
Zugang : nur wenige Schritte vom Zentrum von Gimel, 25 Minuten von Lausanne und Nyon, gut angebundenes Umfeld
Parkplatz : 1 Parkplatz
Ausrichtung: Südost, sehr helles Wohnzimmer in Doppelhoheit
Umfeld : ruhig, im Herzen eines alten Bauernhofs von 1882
Außenbereiche : private Terrasse-Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Energie : Bodenheizung mit Wärmepumpe, Kamin im Wohnzimmer, vollständige Renovierung im Jahr 2024

Wohnung mit Charakter und Mezzanine, im Herzen eines renovierten Bauernhofs in Gimel :

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss eines alten Bauernhofs von 1882 untergebracht ist, der im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde. Sie bietet die Ruhe einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Gimel. Die Wohnung verbindet geschickt den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen und zeigt authentische Materialien und sehr schöne Deckenhöhen. Ob Sie ein gemütliches und unabhängiges Zuhause oder ein Objekt mit Volumen suchen, das eine gemischte Nutzung ermöglicht, um eine Seminar- oder Empfangstätigkeit zu betreiben, diese Wohnung wird Ihren Erwartungen entsprechen.

Die Wohnung, hell und ideal aufgeteilt, konzentriert sich um einen außergewöhnlichen Lebensbereich. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer in Doppelhoheit mit Kamin sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die direkt auf eine private Terrasse-Garten führt, die den Lebensbereich erweitert. Diese Ebene bietet auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in einer einfachen und funktionalen Aufteilung. Die Etage bietet eine schöne Mezzanine, die einen schönen zusätzlichen Raum bietet, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer.

Sie werden besonders schätzen :

Die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten, authentischen Materialien und dem Bauernhof von 1882, und dem Komfort einer modernen Renovierung von 2024.
Das außergewöhnliche Wohnzimmer, hell und in Doppelhoheit, mit Kamin und offener Küche.
Die privaten Außenbereiche, mit einer Terrasse-Garten in direktem Zugang vom Lebensbereich.
Die Vielseitigkeit der Räume, mit einer großen Mezzanine und der Möglichkeit einer gemischten Nutzung, Wohnen und Empfang oder Seminare.
Den Charakter und die Unabhängigkeit dieser Wohnung, die aus der Aufteilung eines Doppelhaushaltes in zwei separate Wohnungen entstanden ist, ein Projekt, das derzeit abgeschlossen wird.
Lassen Sie sich von dem Charme, der Ruhe und den schönen Volumen eines seltenen Objekts auf dem Markt von Gimel verführen.