Mischgenutztes Ertragsgebäude mit großem Potenzial für Wertsteigerung – 10 Minuten von Neuchâtel entfernt

Verkaufspreis: CHF 2'000'000.–

In nur 10 Minuten Entfernung von Neuchâtel bietet dieses mischgenutzte Ertragsgebäude eine Chance für Investoren, die ein objekt mit Mieteinnahmen suchen und interessante Entwicklungsperspektiven haben.

Derzeit ist das gesamte Gebäude vermietet und bietet ein attraktives Ertragsniveau sowie Optimierungsmöglichkeiten durch die Möglichkeit einer vollständigen Umwandlung in Wohnungen.

Hauptmerkmale

• Mischgenutztes Ertragsgebäude

• Lage nur 10 Minuten von Neuchâtel entfernt

• Vollständig vermietete Immobilie

• Vorhandene Mieteinnahmen

• Möglichkeit der Umwandlung in Wohngebäude

• Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial

Ertrag und Rendite

• Aktuelle Bruttorendite: 6,19 %

• Angesagte Bruttorendite auf Eigenkapital: 16,90 %

• Verkaufspreis: CHF 2'000'000.–

Diese Finanzindikatoren bieten interessante Perspektiven für Investoren, die ihr Immobilienvermögen entwickeln möchten.

Die vollständige Umwandlung in Wohnungen könnte ein zusätzlicher Hebel für die Wertsteigerung sein, vorbehaltlich der Machbarkeitsstudien und erforderlichen Genehmigungen.

Eine Investitionsmöglichkeit

Mit seiner vollständigen Vermietung, der Nähe zu Neuchâtel und den Umwandlungsmöglichkeiten kombiniert dieses Gebäude sofortigen Ertrag und Entwicklungspotenzial auf mittlere und lange Sicht.

Ein Immobilieninvestment mit attraktiver angekündigter Rendite und Wertsteigerungsperspektiven.

Die genannten Erträge sind indikativ und müssen auf der Grundlage des Mietzustands, der Kosten und der Finanzierungsbedingungen bestätigt werden.

Um das vollständige Dossier, die Finanzinformationen oder eine Besichtigung zu erhalten, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.

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