Située en plein coeur de Montagny-près-Yverdon, cette maison de caractère, érigée en 1880 et autrefois galerie d'art, est aujourd'hui une habitation pleine de charme ayant su conserver son authenticité.

Depuis plus de 30 ans, elle offre un cadre de vie chaleureux, paisible et central, à proximité du centre commercial Chamard, des écoles, des transports publics et des accès autoroutiers, tout en étant à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains.

Rénovée en 2008, diese Liegenschaft von etwa 285 m² netto Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, begeistert mit ihren majestätischen Räumlichkeiten, ihrer Kathedrale-Decke und ihren Elementen aus der Epoche. Schon bei der Eingang betritt man eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit Salon, Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie ein Büro, einen Eingangsbereich und ein Gästetoilette.

Die obere Etage präsentiert einen prächtigen zentralen Flur mit Blick auf den Wohnbereich und drei große Schlafzimmer, davon eines mit einem 10 m² großen Balkon. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, einen Ankleidebereich und eine Waschküche. Die letzte Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleidebereich und Dusche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.

Ein großer, unabhängiger Raum von 110 m² im Untergeschoss mit privatem Zugang bietet ein hohes Potenzial für eine Umgestaltung: Er kann in eine Wohnung, Garage, Werkstatt oder Lagerraum umgewandelt werden. Derzeit wird er als Keller genutzt und umfasst auch einen 30 m² großen Weinkeller, einen weiteren unabhängigen Raum und die technischen Anlagen.

Das Haus ist mit Gas beheizt, hat doppelt verglaste Fenster, eine isolierte Dachkonstruktion und einen 2021 erneuerten Boiler und verbindet somit altewährtes Charme mit modernem Komfort. Mit seinem hohen Potenzial für eine Umgestaltung wird es Familien und Liebhaber von ungewöhnlichen Orten begeistern. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder für eine Besichtigung! Léon Tharin - 078 264 09 19.