"Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und ruhiger Wohnlage"

Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 70 m² Nettowohnfläche ein angenehmes Zuhause mit ausgewogenem Raumangebot. Der rund 10 m² grosse Balkon erweitert den Wohnbereich nach aussen und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Liegenschaft wurde 1973 erstellt und überzeugt durch eine ruhige und sonnige Wohnsituation sowie praktische Ausstattungsmerkmale wie Lift und Fussbodenheizung.

Wohnen mit Charakter und Komfort

Die 3.5 Zimmer verteilen sich auf einer Nettowohnfläche von rund 70 m². Der Balkon ergänzt die Wohnfläche um einen attraktiven Aussenbereich und bietet mit rund 10 m² ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung.

Ein Badezimmer gehört ebenso zur Wohnung wie die vorhandene Fussbodenheizung. Dank Lift ist das 4. Obergeschoss komfortabel erreichbar. Die ruhige und sonnige Ausrichtung trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 3.5 Zimmer
• Rund 70 m² Nettowohnfläche
• Rund 10 m² Balkonfläche
• Wohnung im 4. Obergeschoss
• Gepflegter Zustand
• Ein Badezimmer
• Lift vorhanden
• Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
• Ruhige und sonnige Wohnsituation

Technik & Qualität

Die Liegenschaft stammt aus dem Baujahr 1973. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung, während die Wärme innerhalb der Wohnung komfortabel über eine Fussbodenheizung verteilt wird.

Die Wohnung befindet sich gemäss den vorliegenden Angaben in gepflegtem Zustand. Weitere Angaben zu allfälligen Sanierungen, Renovationen, Fenstern, Elektroinstallationen oder energetischen Erneuerungen liegen nicht vor und werden daher nicht vorausgesetzt.

Technische Highlights

• Baujahr 1973
• Gepflegter Zustand
• Wärmeerzeugung mittels Ölheizung
• Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
• Lift
• Kabelfernsehen
• Rollstuhlgängig

Balkon und Parkierung

Ein besonderes Plus ist der rund 10 m² grosse Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet zusätzlichen Platz, um sonnige Tage und ruhige Momente im Freien zu geniessen.

Ein Aussenparkplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Für den Parkplatz fallen somit keine zusätzlichen Kaufkosten an.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich gemäss den vorliegenden Objektdaten in einer ruhigen und sonnigen Wohnsituation. Auch die Kinderfreundlichkeit der Liegenschaft ist als Eigenschaft ausgewiesen.

Konkrete Angaben zum Ort beziehungsweise Quartier sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen oder Naherholungsgebieten liegen derzeit nicht vor. Auf entsprechende Entfernungen und Fahrzeiten wird deshalb bewusst verzichtet.

Kurze Wege im Alltag

• Ruhige Wohnsituation
• Sonnige Lage
• Kinderfreundliche Liegenschaft
• Lift im Gebäude
• Aussenparkplatz verfügbar
• Rollstuhlgängige Ausführung gemäss Objektdaten

Fazit

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet eine gut überschaubare Wohnfläche mit einem grosszügigen Balkon, Fussbodenheizung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Lage im 4. Obergeschoss, der vorhandene Lift sowie die ruhige und sonnige Wohnsituation machen das Objekt zu einer interessanten Option für Singles, Paare oder kleinere Haushalte.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung - wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.