Auf einem schönen Grundstück von 1'003 m², nur wenige Minuten von den terrassierten Weinbergen von Lavaux entfernt, die zum UNESCO-Welterbe gehören, genießen Sie eine besonders gefragte Lebensumgebung, während Sie ideal zwischen Lausanne und Montreux gelegen sind.

Das 1845 erbaute Haus mit zeitlosem Charme hat eine schöne Persönlichkeit und viele Elemente bewahrt, die seinem authentischen Charakter entsprechen, wie die ursprünglichen SteinTreppen, die prächtigen Böden und massiven Holztüren.

Das Haus bietet mehr als 185 m² Wohnfläche (7 Räume) auf 3 Ebenen.

Es wurde regelmäßig gepflegt und hat 1980 eine Renovierung erfahren, die jedoch einige Renovierungsarbeiten erfordert, um es auf den heutigen Stand zu bringen:

- Dachsanierung 1980
- Böden 1980
- Heizung ausgetauscht 2015

Möglichkeit, 2 Apartments zu erstellen, es gibt derzeit 2 Küchen, 3 Badezimmer usw..

Mit seinem großzügigen Volumen von etwa 1'202 m, einer Gesamtnutzfläche von ca. 350m2, davon ca. 260m2 Wohnfläche, bietet das Haus schöne Räume und eine besonders interessante Konfiguration.

- Es verfügt derzeit über 7 Räume sowie mehrere Bereiche, die unterschiedliche Konfigurationen ermöglichen
- Ein wunderschöner, gewölbter Keller aus der Epoche von 45m2 mit seinem authentischen Boden aus Geröll und runden Pflastersteinen, ein seltener Raum, voller Charakter, der zu einem wunderschönen Carnotzet, einem Degustationsraum, einem Empfangsraum oder einfach einem gemütlichen Ort werden kann, um wertvolle Momente mit seinen Liebsten zu teilen.
- Eine große Doppelgarage komplettiert die Immobilie vorteilhaft und ermöglicht es, zwei Fahrzeuge unterzubringen, während Sie zusätzlich über einen Lagerungsraum verfügen.
- Fünf Parkplätze
- Ein teilweise baumgesäumter Garten bildet einen wahren Atemraum. Familienmahlzeiten, Sommerabende, Entspannungsmomente oder Gartengestaltungsprojekte: Jeder kann diese privilegierte Umgebung genießen

Das Wichtigste auf einen Blick

7 Räume | 4 Schlafzimmer | ca. 1'202 m | Grundstück 1'003 m² | gewölbter Keller 45 m² | Doppelgarage
Haus erbaut 1845
Renoviert 1980, Dachsanierung inklusive
Ca. 1'202 m Volumen
Baumgesäumter Garten 1'003 m²
Gewölbter Keller ca. 45 m²
Doppelgarage 42m2
5 Parkplätze
Ölheizung


Privilegierte Lage zwischen Lausanne und Montreux:
- 500 m vom Bahnhof
- 1,8 km von der Grundschule
- 2 km von den Geschäften
- ca. 350 m von den Restaurants
- 2 km von der Autobahn

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.