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"Magnifikes 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Balkon und großer Terrasse"

Kaufpreis
CHF 3'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
146 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'250'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
3
Wohnfläche:
146 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Lift

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Baie d'Opale, nur wenige Meter vom See entfernt, ein architektonisches Juwel in einer majestätischen Umgebung.

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Panoramablick.

Mit einer Wohnfläche von 146 m² verfügt sie über große, überdachte Balkone mit einer Gesamtlänge von 47 m² und eine große Terrasse von 160 m², was einer gewichteten Fläche von 226 m² entspricht.

Die zugewiesenen Budgets sind großzügig und ermöglichen hochwertige Ausführungen, und die Wohnung wird mit Parkplätzen angeboten, die zusätzlich zum Verkaufspreis berechnet werden.

Die Baie d'Opale bietet außergewöhnliche Wohnungen mit großer Terrasse oder Balkon und Blick auf den Genfersee in einer besonders gesuchten Wohngegend, entdecken Sie eine seltene Adresse, an der sich zeitgenössische Architektur, großzügige Räume und Lebenskunst treffen.




Die angebotenen Typologien, die noch verfügbar sind, sind wie folgt:

2,5 Zimmer ab 1'110'000.-
3,5 Zimmer ab 1'300'000.-
4,5 Zimmer ab 1'480'000.-
5,5 Zimmer ab 2'400'000.-

Diese Residenz bietet Wohnungen mit großzügigen Flächen von 84 bis 235 m2.

Hier sind die für die Küchen zugewiesenen Budgets:

CHF 15'000.- für die 2,5-Zimmer-Wohnungen
CHF 30'000.- für die 3,5-Zimmer-Wohnungen
CHF 37'000.- für die 4,5-Zimmer-Wohnungen
CHF 45'000.- für die 5,5-Zimmer-Wohnungen

Das Ensemble wurde im Geiste der Wärme und mit besonderer Aufmerksamkeit für die Ausführungen, die Räume und den täglichen Komfort konzipiert.

Die Residenz ist neu und mit Minergie-P-ECO zertifiziert, ihre Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die von Photovoltaikpaneelen angetrieben wird, und die Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet.

Ein Fitnessraum steht ebenfalls zur Verfügung.

An Bord der Baie d'Opale zu gehen, bedeutet, in einer einzigartigen Umgebung zu leben!

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bernard Nicod | Morges VentesGold Partner
Bernard Nicod | Morges Ventes
Rue de la Gare 11
1110Morges
Inseratenummer
4003603247
Objekt-Ref.
82496-7696_D1_B31
Bernard Nicod | Morges Ventes
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