"Herrliches Anwesen von 480m² mit Einliegerwohnung"

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das von Neho Privilege angeboten wird und ideal auf den Höhen positioniert ist, um eine spektakuläre Panoramaview über die Stadt zu bieten. Mit einer prächtigen Fassade aus Naturstein und einer intelligenten Aufteilung verbindet dieses Luxus-Anwesen den Charme eines Herrenhauses mit einem hervorragenden Rentenertrag. Das Innere zeichnet sich durch eine Architektur in Halbetagen von seltener Eleganz aus. Das Herz des Hauses enthüllt eine spektakuläre Kathedrale-Deckenhöhe, die durch eine prächtige, sichtbare Holzkonstruktion und eine großartige Galerie in der Mezzanine-Ebene unterstrichen wird. Die massiven, lackierten Holzdielen, die reich verzierten Treppen und die großen Glasflächen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig hell und vornehm ist. Der große Vorteil: Eine unabhängige Wohnung, ideal für Vermietung Das Erdgeschoss integriert eine schöne, unabhängige Wohnung, die perfekt eingerichtet ist. Mit eigenem, separatem Zugang und einer eigenen, privaten Terrasse im Erdgeschoss bietet sie eine ideale Gelegenheit für eine Vermietung (klassische oder saisonale Vermietung von hohem Standard), ohne jegliche vis-à-vis oder Störung für die Hauptwohnung in den oberen Etagen. Innenraum-Aufteilung & Räume

• Erdgeschoss – Unabhängiger Vermietungsbereich & Herrschaftsbüro:
• • Die unabhängige Wohnung: Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei bequeme Schlafzimmer (eins davon eine große, mehrzweckfähige Raum) und ein Badezimmer. Eine private Terrasse vervollständigt diese Einheit für das Wohl der Mieter.
  • Der professionelle/privaten Bereich: Ein großes, unabhängiges Büro, das mit Holz verkleidet ist und durch eine Innentreppe mit dem Rest des Hauses verbunden ist, ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Beratungszimmer oder eine Herrschaftsbibliothek.
• 1. Etage – Empfangsbereich der Hauptwohnung:
• • Ein majestätischer Eingang, der zu den Empfangsräumen führt.
  • Ein großes, kathedralenartiges Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank großer Glasflächen.
  • Ein formeller Speisesaal, ideal für Empfänge, und ein zweites, intimere Wohnzimmer.
  • Eine große, separate Küche, die voll ausgestattet ist.
  • Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
  • Zugang zu einer riesigen, suspendierten Terrasse und Balkonen, die insgesamt mehr als 150 m² Außenflächen für diese Ebene bieten, mit einem atemberaubenden Panorama.
• 2. Etage – Privatbereich...