Im privilegierten Rahmen der Gemeinde Veyrier gelegen, kombiniert dieses authentische Bauernhaus von 1870 den historischen Charme mit modernen, hochwertigen Ausstattungen. Nur zwei Schritte vom Zentrum Genfs entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Modularität aus, ideal für ein maßgeschneidertes Lebensprojekt.

Nur 100 Meter von der Buslinie 8 entfernt, erreichen Sie direkt die Innenstadt und den Bahnhof Cornavin. Sie genießen die ruhige Wohnatmosphäre von Veyrier, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem städtischen Leben verbunden bleiben.

Der größte Vorteil dieses Hauses liegt in seiner Konfiguration in zwei separate Teile, die eine seltene Flexibilität auf dem Markt bieten:

Der Erdgeschossbereich (ca. 100 m²): Ein vielseitiger Raum, der derzeit als Atelier mit Büro und Lagerräumen ausgestattet ist, verfügt dieser Bereich über alle notwendigen technischen Voraussetzungen, um in eine bewohnbare Fläche umgewandelt zu werden, die mit dem oberen Stockwerk verbunden werden kann. Ideal für einen freiberuflichen Beruf (Arzt, Architekt, Therapeut), der sein Büro zu Hause mit separatem Eingang haben möchte. Es besteht auch die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, um Einkünfte zu erzielen oder um einen Angehörigen unterzubringen.

Die Hauptwohnung: (oberere Etagen) Ein gemütlicher, vollständig renovierter Raum aus dem Jahr 2000, bietet ein Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette, eine Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem effizienten Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Im oberen Stockwerk finden wir zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen idealen Bereich für einen Fernsehwinkel oder ein offenes Büro.

Im Jahr 2025 wurden neue Verbesserungsarbeiten durchgeführt (Fenster und Dachisolierung), die einen optimalen thermischen Komfort gewährleisten.

Die Außenbereiche umfassen einen großen, privaten Innenhof, ein Abstellplatz für zwei Autos, ein Gartenschuppen und einen schön angelegten Grünbereich.