"Charaktervolles Dorfhaus in Châtillon"

Ein authentisches Anwesen mit großzügigen Räumen, das eine schöne Möglichkeit zur Renovierung und Einrichtung bietet.

Im Herzen des charmanten Dorfes Châtillon, nur wenige Minuten von Delémont entfernt, wird dieses Dorfhaus, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, Liebhaber alter Gebäude, die nach einem individuellen Immobilienprojekt suchen, begeistern.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 546 m² und besteht aus zwei separaten Teilen: einem Hauptwohnsitz, der auf zwei Ebenen verteilt ist, und einem Teil, der als Scheune genutzt wird, in dem die Einrichtung einer zweiten Wohnung begonnen wurde.

Mit seinen großzügigen Räumen, traditionellen architektonischen Elementen und zahlreichen Nebenflächen bietet dieses Anwesen ein interessantes Potenzial für eine Familie, einen Handwerker oder einen Käufer, der ein Renovierungsprojekt durchführen möchte.

Erdgeschoss

Der Eingang führt zu den verschiedenen Wohnräumen, darunter ein Wohnzimmer von etwa 21,5 m², eine Küche mit Esszimmer, ein Büro, das verschiedene Funktionen aufnehmen kann, sowie die Verkehrsflächen.

Diese Ebene umfasst auch einen Vorratsraum und einen Technikraum, der unter anderem die Heizanlage und eine Dusche, ein WC und einen Waschraum beherbergt.

Erster Stock

Die Etage bietet zwei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen von etwa 15 m² und 23 m² sowie ein Schlafzimmer en suite von 9 m², ein Badezimmer mit Badewanne und die Verkehrsflächen.

Das Ensemble bietet Möglichkeiten zur Umgestaltung und Modernisierung nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Der zweite Teil des Gebäudes ist ein echter Vorteil für Käufer, die die vorhandenen Räume besser nutzen möchten.

Mit einer Fläche von etwa 81 m² umfasst sie ein Wohnungsprojekt, dessen Arbeiten begonnen, aber derzeit im Rohzustand sind.

Die geplante Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von etwa 29 m², eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Ausbauarbeiten müssen fortgesetzt werden, insbesondere im Bereich der technischen Ausstattung, der Sanitärinstallationen und der Innenverkleidung.

Das Anwesen profitiert von einem teilweise umzäunten Garten, der mit Bäumen und Pflanzen begrünt ist. Dieser Außenbereich bietet einen angenehmen Rahmen im Dorf.

Mehrere Nebenflächen vervollständigen das Ensemble, darunter:

• Zwei geschlossene Garagen von etwa 28 m² und 29 m²

• Eine Werkstatt von etwa 17 m²

• Ein Keller und ein Lagerraum

• Ein Dachboden, der zusätzliche Flächen zum Ausbauen bietet

Diese verschiedenen Räume verleihen dem Anwesen eine echte Vielseitigkeit und können den Bedürfnissen einer Familie oder eines Käufers, der nach Möglichkeiten zur Lagerung und zum Handwerk sucht, entsprechen.

Das Hauptwohnhaus verfügt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren.

Die Ausstattung ist alt und muss im Renovierungsprogramm berücksichtigt werden. Ebenso sind energetische Modernisierungsarbeiten zu erwägen.

Das Anwesen benötigt umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Neben der Modernisierung der Innenräume sind Eingriffe insbesondere an Dach, Dachstuhl, Fenstern und bestimmten technischen Anlagen vorzusehen.

Der Scheunenteil, der derzeit umgebaut wird, erfordert besondere Aufmerksamkeit, um das Einrichtungsprojekt abzuschließen.

Diese Situation bietet eine Gelegenheit für Käufer, die Räume neu zu gestalten und das Potenzial des Gebäudes zu nutzen, während sie seinen ursprünglichen Charakter bewahren.

Châtillon ist ein jurassisches Dorf, das für seine ländliche Umgebung und seine Nähe zu Delémont geschätzt wird, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Das Anwesen befindet sich im Dorfzentrum, in einem Viertel, das hauptsächlich aus Wohnhäusern und alten Bauernhöfen besteht.

Ein Bushaltestelle befindet sich etwa 100 Meter entfernt und erleichtert die Fahrt zu den umliegenden Gemeinden.

Die Lage ermöglicht es, die Vorteile einer dörflichen Umgebung zu genießen, während man nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und Infrastrukturen der Region Delémont bleibt.

Egal, ob Sie nach einem zu renovierenden Familienhaus, einem Umbauprojekt oder einem Objekt mit zusätzlichen Nutzflächen suchen, dieses Anwesen bietet eine interessante Grundlage, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs dieses Charakterhauses zur Verfügung.