"Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bretigny-sur-Morrens"

Ein Dorf mit 900 Einwohnern, die Felder des Gros-de-Vaud auf einer Seite, die Wälder des Jorat auf der anderen Seite und Lausanne in zwanzig Minuten. In Bretigny-sur-Morrens entsteht das Clos du Chêne: elf Apartments in PPE, ein Gebäude, das dem Dorf entspricht. Verkauf auf Plan, Lieferung voraussichtlich im Sommer 2028.

Die Einheit 07

Im ersten Stock bietet es 109,3 m² Wohnfläche (SH USPI), die sich auf einen 18 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon erweitert. Verfügbar ab Sommer 2028, bietet dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit ebenerdigem Zugang ein Wohnzimmer mit offener Küche; die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich auf der anderen Seite des Flurs.

• Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon

• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC, Eingangshalle

• Gebäude mit Aufzug

Ausstattung

Materialien, die für Dauerhaftigkeit ausgewählt wurden, und ein Komfort, der sich in jeder Jahreszeit bemerkbar macht: der Winter verläuft warm, und die Wärme kommt aus dem Untergrund.

• Eichenparkett in den Wohnräumen

• Bodenheizung, Wärmepumpe mit vier vertikalen Sonden, Photovoltaikpanele auf dem Dach

• Dreifachverglasung, Lamellenstore, Markise auf dem Balkon

• Ausgestattete Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatte aus rekonstituiertem Stein

• Fertigstellungen zur Auswahl: Budget von CHF 25'000.– für die Küche und CHF 25'000.– für die Sanitärinstallationen (TTC, Katalogpreis des Lieferanten)

Parkplätze und Gebühren

Der angezeigte Preis enthält keinen Parkplatz. Der zum Grundstück gehörende innere Parkplatz kostet CHF 35'000.– zusätzlich; überdachter externer Parkplatz ist für CHF 25'000.– verfügbar. Die Kosten für den Eigentumsübergang, den Notar und die Errichtung der Hypothekenbriefe trägt der Käufer.

Lage und Einrichtungen

Am südlichen Rand des Gros-de-Vaud, ländliches Leben im Alltag, ohne auf die Stadt zu verzichten: Schule und Bus direkt vor dem Gebäude, Wald für das Wochenende.

• TL-Haltestelle der Linie 60 direkt vor dem Gebäude

• Dorfschule in der Nähe des Projekts

• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Cugy, 3 Minuten entfernt

• Échallens, 10 Minuten entfernt, Lausanne-Zentrum, 20 Minuten, Ouchy, 25 Minuten

• Natur: Wanderweg von Talent, Teiche von Bois des Cloux und Naturpark Jorat, nur wenige Minuten entfernt

• Familienfreundlich: eine ideale Umgebung für Kinder.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine neue, hochwertige Wohnung in einer friedlichen und grünen Umgebung zu erwerben. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld erwartet Sie in Bretigny-sur-Morrens!