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"Wohngebäude mit 4 Wohnungen zum Verkauf in Genf"

Kaufpreis
CHF 5'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
13
Fläche
303 m2

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Standort

Rue de Neuchâtel, 1201 Genève

Wegzeit

  • 3 min.Station: Gare Cornavin

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

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  • Schule

    3 min.École BER

  • Apotheke

    2 min.Pharmacie des Alpes

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Gare Cornavin

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 5'990'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Badezimmer:
4
Wohnfläche:
303 m2
Grundstücksfläche:
128 m2

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Beschreibung

Wohngebäude mit hohem Ertrag und großem Potenzial - Genf Zentrum

Das Objekt liegt in einem gefragten Stadtteil von Genf, nur wenige Minuten von der Cornavin-Bahnhof und dem Genfersee entfernt, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude besteht derzeit aus 4 vollständig vermieteten Wohnungen, die einen sofortigen Ertrag sowie ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch derzeit unter dem Marktniveau liegende Mieten bieten.

Eine Studie eines Architekten hat die Möglichkeit einer Aufstockung um zwei Ebenen bestätigt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), da bereits mehrere benachbarte Gebäude von ähnlichen Projekten profitiert haben.

Hauptmerkmale:

? Ruhiger und gefragter Stadtteil
? Gebäude ohne Aufzug
? Heizung mit Öl
? 4 Keller, 4 Dachböden und Technikräume
? Großes Potenzial für Entwicklung

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

C-Service Promotions SàrlGold Partner
C-Service Promotions Sàrl
Avenue de la Gare 36
1870Monthey

Kontakt

Pierre-Alain Castro

+41245553638
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+41793232228
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Inseratenummer
4003607934
Objekt-Ref.
IMMGENEVE
C-Service Promotions Sàrl
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