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"Heimeliges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Naturteich & Gemüseanbau – Ideal für Hobbygärtner"

Kaufpreis
CHF 1'280'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
112 m2

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Standort

Herrenweg 46C, 4123 Allschwil

Wegzeit

  • 4 min.Station: Neuweilerstrasse

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    6 min.Neuweiler Lädeli
  • Apotheke

    10 min.Amavita Paradies
  • Schule

    10 min.Meiriackerschulhaus
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Allschwilerweg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'280'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
112 m2
Nutzfläche:
163 m2
Grundstücksfläche:
257 m2
Kubatur:
606 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1979

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus begeistert mit seinem grosszügigen Garten und seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage innerhalb eines privaten Areals einer Eigentumsgenossenschaft mit lediglich 20 Parteien. Wer viel Platz, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld für die ganze Familie sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme – und eine seltene Gelegenheit.

Highlights in Kürze

  • Grosszügiger Garten mit Biotop und Hochbeet mit diversen Obst- und Gemüsesorten

  • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

  • Nähe zur Landwirtschaftszone und zur Natur

  • Grosser Wohn- und Essbereich mit Umluft-Cheminée

  • Zwei Kinderzimmer und grosses Elternschlafzimmer mit Kirschholz-Einbauschrank

  • Zusätzliches, beheiztes Zimmer im Untergeschoss

  • Fenster mit Insektengittern ausgestattet

  • Eingebettet in Privates Areal und Privater Spielplatz für Gemeinschaft

Beschreibung

Bereits das Entrée empfängt Bewohner und Gäste mit einem angenehmen Gefühl von Willkommenheit. Ein praktischer Einbauschrank und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem modernen Cheminée eine behagliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Garten und zum Sitzplatz verbindet den Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Die praktisch in den Essbereich integrierte Küche bietet alles, was es braucht, um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein helles Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen, gedeckten Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Momente.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit wertvollen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ein beheiztes Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, Spiel- oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum sowie einen Luftschutzkeller mit Lüftung und Notausstieg.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll und mit viel Sorgfalt angelegte Garten. Mit seinem Biotop und einem Hochbeet, in dem verschiedene Obst- und Gemüsesorten gedeihen, bietet er Naturliebhabern und Hobbygärtnern ein kleines Paradies direkt vor der Haustür. Hier lassen sich sonnige Stunden geniessen, eigene Gartenträume verwirklichen und wertvolle Familienmomente im Grünen erleben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

MUELLER & PARTNER MANAGEMENT AG
MUELLER & PARTNER MANAGEMENT AG
Gänsgühlgartenweg 11
4132Muttenz
Inseratenummer
4003608357
Objekt-Ref.
swjui.1st6b

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