"Duplex in einer Villa mit Seeblick in Campione d’Italia"

Duplex in einer Villa mit Seeblick in Campione d’Italia, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen.

Das Anwesen von ca. 180 m² ist Teil einer Villa mit drei Ebenen, die in zwei Einheiten unterteilt ist. Diese 5-Raum-Wohnung nimmt die beiden oberen Ebenen ein, mit separaten Eingängen auf beiden Ebenen.

Die Erdgeschoss-Ebene umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Seeblick, eine Küche, ein Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Hauptterrasse, die sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt. Es gibt auch eine zweite Terrassenfläche mit externem Abstellraum.

Von dieser Ebene aus gelangt man auch zu einem gemeinsam genutzten Grünbereich mit der unteren Wohnung, der die Privatsphäre gewährleistet. Ein Pfad innerhalb des Grundstücks ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Campione d’Italia zu Fuß.

Die obere Ebene dieses Duplex beherbergt den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, jedes mit Zugang zu einer Terrasse, und einem Badezimmer mit Badewanne.

Die Villa wurde 1974 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Innenräume sind durch Marmorböden und Parkett, Holzfenster und Heizung durch Ölheizkörper gekennzeichnet.

Das Anwesen verfügt über 2 externe Parkplätze, die überdacht sind und im Verkaufspreis enthalten sind.

Ein Weinkeller und ein hangender Garten werden mit der zweiten Wohneinheit geteilt.

Die Lage dieses Objekts ist besonders interessant, in einer ruhigen Wohngegend, aber gleichzeitig nahe am Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt, während der Zugang zur Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist und somit eine schnelle und bequeme Verbindung gewährleistet.

MAße

Wohnung: 179 m²

Terrassen: 46,3 m²

Verkaufsfläche: 202,15 m²

Ref.: V-SS-CAM-GIO-5

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