"Hafen der Ruhe, 2 Schritte von Croisettes entfernt"

Entdecken Sie exklusiv diese charmante Reihenhaus-Villa mit 6,5 Zimmern, die eine Wohnfläche von etwa 160 m² und eine Nutzfläche von 185 m² bietet und ideal in einem ruhigen und grünen Wohnviertel liegt, im Herzen einer schön begrünten Umgebung.

Das Haus bezaubert sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seinen sorgfältig gestalteten Außenbereichen. Zwei angenehme Terrassen mit Süd- und Westausrichtung ermöglichen es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, darunter eine mit einer Pergola, die einen wahren Entspannungsbereich schafft, abgeschirmt von neugierigen Blicken.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung mit einem einladenden Eingangsbereich und einem mit Fenster ausgestatteten Duschbad. Hier befinden sich auch eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pergola, ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin sowie ein helles Esszimmer, das auf die Südterrasse öffnet.

Die Etage bietet drei schöne Schlafzimmer und ein Duschbad. Der ausgebauten Dachboden bietet einen großen Wohnbereich von etwa 20 m², ideal als Entspanungsraum, Spielzimmer oder Büro.

Der Keller vervollständigt dieses Objekt mit einem Technikraum, der die Waschküche, einen Weinkeller, ein helles Büro mit Souterrain und ein 16 m² großes Zimmer mit Fenster und angeschlossenem Duschbad umfasst.

Außen verfügt die Immobilie über eine überdachte Parkplatz mit abschließbarem Abstellraum sowie einen Außenparkplatz.

Dieses Haus ist über die Jahre hinweg perfekt gepflegt worden und befindet sich in excellentem Zustand. Die letzten größeren Arbeiten umfassten die Renovierung der Fassaden im Jahr 2024 sowie den Austausch der Gasheizung im Jahr 2026.

Schließlich profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der M2-Station nur 800 Meter entfernt.

Ein ideales Haus für eine Familie, die ein ruhiges, komfortables und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenes Zuhause sucht.

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Ivan Couto

ivan.couto@regiebraun.ch

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Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne