"Sehr schöne kontemporäre Villa mit autarker Energieversorgung in Coeuve"

Eine moderne architektonische Signatur im Herzen einer grünen Umgebung von 2'536 m².

Diese außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung erfindet die Codes der individuellen Villa neu. Vollständig aktualisiert zwischen 2018 und 2026, kombiniert sie große, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine autarke Energieversorgung (Photovoltaik-Anlagen der neuesten Generation und Wärmepumpe).

Die Highlights des Objekts:

• Außergewöhnliches Grundstück von 2'536 m²: Eine ideale Konfiguration, die 1'188 m² in der Wohnbauzone und 1'348 m² in der Prairie/Landwirtschaftszone bietet, garantierend absolute Privatsphäre, einen panoramischen Blick und die Gewissheit, keine vis-à-vis zu haben.

• Energie & Nachhaltigkeit: Neues Dach, optimale Isolierung, erfrischte Fassade und Photovoltaik-Anlagen (2026) für einen minimalen ökologischen Fußabdruck und optimalen thermischen Komfort.

• Keine Renovierungsarbeiten erforderlich: Mehr als CHF 100'000.00 an gezielten Investitionen wurden kürzlich getätigt. Die Innenanstriche der Wohnbereiche wurden 2026 vollständig erneuert.

• Volumen & Helligkeit: Eine intelligente Verteilung auf 3 Ebenen, ein moderner Kamin mit Einbau und eine wunderschöne, offene Galerie in Kathedrale-Höhe, die von Licht durchflutet ist.

Architektonische Verteilung

Das Erdgeschoss | Der funktionale & technische Bereich

• Einladender Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten.

• Doppeltes, unabhängiges Abstellzimmer und ein gesicherter Abstellraum, ideal für eine Weinkelleranlage.

• Unabhängiger Waschraum und optimierter Technikraum.

• Direkter Zugang zur großen, privaten Garage mit motorisierter Sektionaltor.

Das erste Obergeschoss | Der Wohn- & Empfangsbereich

• Moderne, hochwertige Küche, die in einen großen Essbereich übergeht.

• Gemütlicher, kathedralenartiger Wohnbereich mit einer schönen Feuerstelle.

• Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Badezimmer mit italienischer Dusche.

• Unabhängige Gästetoilette.

• Eine immense, umlaufende Terrasse, die die Villa ideal umgibt, um die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu genießen (Ost-, Süd- und Westausrichtung).

Das zweite Obergeschoss | Der Schlaf- & Inspirationsbereich

• Großes, offenes Büro in Galeriehöhe, ein wahrer Lichtschacht dank neuer Velux-Fenster (mit Stores, motorisierten Jalousien und integrierten Mückenschutz).

• Zwei hübsche, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großzügigen Volumen.

• Zweites, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Die Außenbereiche | Sicherheit & Komfort

• Gesicherter Eingang durch ein elegantes, elektrisches Tor.

• Große, asphaltierte Einfahrt, die viel Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

• Baumbestandener und landschaftlich gestalteter Garten mit direktem Zugang zur privaten Wiese für absolute Ruhe.