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"Eckhaus, im Herzen eines Wohnviertels in Veyrier"

Kaufpreis
CHF 1'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
136 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
136 m2
Grundstücksfläche:
385 m2
Kubatur:
581 m3
Raumhöhe:
2.46 m
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1999

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

Beschreibung

Versteckt am Ende eines ruhigen Wohnwegs in Veyrier, bietet dieses Reihenhaus ein wahres Leben im Frieden, nur wenige Schritte von der Natur entfernt. Zwischen 2018 und 2022 renoviert und perfekt gepflegt, verführt es mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinen hellen Räumen und den zahlreichen Öffnungen nach außen. Südlich ausgerichtet, profitiert es von der Sonne den ganzen Tag und bietet eine unverbaute Aussicht auf die grüne Umgebung, mit dem Salève im Hintergrund. Ein ideales Haus für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort und Ruhe sucht, ohne Renovierungsarbeiten. Das Erdgeschoss ist um einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche herum angelegt. Alle öffnen sich zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Dachzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Ursprünglich mit drei Zimmern konzipiert, kann das Haus sehr leicht wieder in diese Konfiguration zurückversetzt werden. Der ausgebauten Keller bietet ein zweites Wohnzimmer, perfekt als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer. Es umfasst auch ein Badezimmer, eine Waschküche, einen großen Abstellraum und sogar ein Sauna. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Autoabdeckung und die zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt. Was die Lage betrifft, ist alles in Reichweite. Die Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mehrere Kindergärten sind in der Gemeinde ansässig und die Bushaltestelle Veyrier, Chemin des Bois befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist weniger als einen Kilometer entfernt, mit dem Markt auf dem Bauernhof und dem Landi des Chemin des Marais für frische und lokale Produkte. Der Cycle d'orientation befindet sich etwa 2,5 km entfernt und die Autobahn etwa 3 km. Es ist ein ruhiges und grünes Viertel, ideal mit dem Zentrum von Genf verbunden.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Lucas Martin

Gold Partner
NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Anthony Mangone
Anthony MangoneAgent immobilier
Inseratenummer
4003625311
Objekt-Ref.
1255-26-7
Gold Partner
Anthony Mangone
Anthony Mangone

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