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"Wohngebäude mit 4 Wohnungen zu verkaufen in Genf"

Kaufpreis
CHF 5'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
13
Fläche
303 m2

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Standort

Rue de Neuchâtel, 1201 Genève

Wegzeit

  • 5 min.Station: Gare Cornavin

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    2 min.Thu Hang Alimentation Asiatique

  • Schule

    3 min.Ecole de Zurich

  • Apotheke

    2 min.Pharmacie des Alpes

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Monthoux

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 5'990'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Badezimmer:
4
Wohnfläche:
303 m2
Grundstücksfläche:
128 m2

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Beschreibung

Rentiergebäude mit großem Potenzial - Genf Zentrum

Das Gebäude liegt in einem begehrten Viertel von Genf, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Cornavin und dem Genfersee entfernt, und stellt eine gute Investitionsmöglichkeit dar.

Das Gebäude besteht derzeit aus 4 vollständig vermieteten Wohnungen, bietet sofortigen Ertrag und ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch Mieten, die derzeit unter dem Marktniveau liegen.

Ein Architektenentwurf hat die Möglichkeit einer Aufstockung um zwei Ebenen bestätigt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), da bereits mehrere benachbarte Gebäude von ähnlichen Projekten profitiert haben.

Hauptmerkmale:

? Ruhiges und begehrtes Viertel
? Gebäude ohne Aufzug
? Heizung mit Heizöl
? 4 Keller, 4 Dachböden und technische Räume
? Gutes Entwicklungspotenzial

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

C-Service Promotions SàrlGold Partner
C-Service Promotions Sàrl
Avenue de la Gare 36
1870Monthey

Kontakt

Pierre-Alain Castro

+41245553638
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+41793232228
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Inseratenummer
4003626141
Objekt-Ref.
IMMGENEVE
C-Service Promotions Sàrl
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Gold Partner

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