"Wohnen. Büros. Nettorendite 5.35%"

Dieses charaktervolle Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, berufliche Tätigkeit und Mietertrag zu vereinen.

Im obersten Stockwerk bietet eine wunderschöne Attikawohnung mit rund 160 m² einen lichtdurchfluteten und grosszügigen Wohnbereich. Die bereits ausgebauten Studios bieten interessante Mieteinnahmen oder können Mitarbeitenden und Angehörigen zur Verfügung gestellt werden.

Dank seiner vielseitigen Raumaufteilung eignet sich das Gebäude bestens für Büros, Praxen, Ateliers oder selbstständige Tätigkeiten.

Das gut unterhaltene Gebäude wurde umfassend renoviert und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal zum Wohnen, Arbeiten und Investieren! Hier bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und profitieren Sie davon! Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet Ihnen:

• Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte
• Schneller Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln
• Charaktervolles Gebäude mit grossem Potenzial
• Grosszügige Räume und viel natürliches Licht
• Ideale Raumaufteilung für eine Renditeimmobilie
• Flexibel nutzbare Räume für eine gemischte Nutzung
• Mehrere unabhängige Einheiten
• Vielseitig nutzbare Fläche von ca. 130 m² mit schöner Raumhöhe
• Stockwerk mit 5 ausgestatteten Studios
• Grosszügige Attikawohnung mit ca. 160 m²
• Guter Allgemeinzustand und regelmässiger Unterhalt
• Renovierter Aufzug
• Renoviertes Dach
• Installation von Solarpanels

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