"PRILLY - NEUE 4-ZIMMER-WOHNUNG - SEEBLICK & GARTEN 246 M2"

DIE WOHNUNG

Große Familienwohnung außerhalb der Norm, das Lot Symphonie ist die großzügigste Wohnung der Villa Collonges. Mit ihren 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, ihren Raumhöhen von 3 Metern, ihrer 63 m² großen Südterrasse und ihrem 246,5 m² großen privaten Garten vereint diese Immobilie die Attribute eines Einfamilienhauses und die Dienstleistungen einer Prestigeresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große original Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und die phänomenale Aussicht auf den Genfersee schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten von der LEB-Haltestelle entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), ist ein Schweizer Kulturgut und liegt in einem grünen Umfeld in Prilly. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhen von 3 Metern, die Stuckaturen, Holzverkleidungen und originalen Parkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenaler Aussicht auf den Genfersee
• Großer original Kamin im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, nicht in neuen Gebäuden zu finden
• Raumhöhe von 3 Metern - Volumen, die einer Einfamilienhaus würdig sind
• Seeblick von Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für freiberufliche Tätigkeiten
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges, Schweizer Kulturgut - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckaturen, Holzverkleidungen und original Parkettböden
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardraum, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER-FÜR-ZIMMER-BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - 3 Meter hohe Decken, Massivholzparkett, original Holzverkleidungen und große Süd/West-Fenster mit Seeblick. Der große original Kamin der Villa dominiert - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - separater Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegante Empfänge.
• Master-Schlafzimmer - helles und großzügiges Zimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine 14,4 m² große Terrasse. Seeblick. Konzipiert für einfache Modifizierbarkeit nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro mit separatem Eingang - mehrzweckraum mit separatem Zugang zur Wohnung - ideal für freiberufliche Tätigkeiten (Praxis, Empfangsbüro) oder als autonome Privatsuite.
• Ankleide/WC für Gäste - an die Schlafzimmer angrenzend, nach Wahl des Käufers gestaltbar: großes Ankleidezimmer oder WC für Gäste.
• Küche - voll ausgestattet nach Wahl des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, viele Abstellmöglichkeiten. Zugang zu einer schattigen Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wahl des Käufers. Voll ausgestattet. Separates WC für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles Panorama auf den Genfersee. Ein außergewöhnlicher Außenlebensraum.
• Privater Garten - 246,5 m², vollständig grasbewachsen, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Gemeinsamer Keller - traditioneller Carnotzet, Billardraum, Sauna, sicherer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Private Kellerabteil von 11,3 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie einen traditionellen Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, einen Billardraum, eine private Sauna, einen sicheren Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen und die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung sowie den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.