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"Menge von 3 vermieteten Wohnungen - 60'000.- an jährlichen Mieteinnahmen"

Kaufpreis
CHF 1'690'000.–
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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'690'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Bruttorendite:
3 %
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1919

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Beschreibung

Dieses Gebäude in Begnins wird als Menge von drei Wohnungen angeboten, die derzeit vermietet sind und zusammen verkauft werden. Verteilt über vier Ebenen profitiert es von einer Südostausrichtung, die jedem Stockwerk eine schöne Helligkeit verleiht. Eine der Wohnungen wurde bereits renoviert, was es ermöglicht, den Rest des Gebäudes durch gezielte Arbeiten aufzuwerten. Das Ensemble wird durch zwei vermietete Garagen, eine Waschküche und Keller ergänzt. Diese Elemente bieten den Mietern eine praktische Nutzung und dem Investor einen zusätzlichen Ertrag. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und bleibt dennoch nahe bei den täglichen Dienstleistungen. Es eignet sich für einen Investor, der nach einem bereits etablierten Mietobjekt sucht, sowie für ein Profil, das ein Renovierungsprojekt übernehmen möchte. Um das Objekt, seinen Vermietungsstatus und seine Perspektiven zu untersuchen, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu planen.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Francis Donaldson

Gold Partner
NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Alexis Del Sale
Alexis Del SaleAgent immobilier
Inseratenummer
4003630160
Objekt-Ref.
1268-26-4
Gold Partner
Alexis Del Sale
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