0 Treffer - Bauland kaufen in Au SG

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CHF 257’680.–
9658 Wildhaus-Alt St Johann

Reserviert - Attraktives Bauland inklusive bewilligtem Bauprojekt in Wildhaus

-Dieses Objekt ist reserviert durch einen Käufer-Zum Verkauf steht eine Baulandparzelle mit 620 Quadratmetern Grundstückfläche inklusive einem bewilligtem Bauprojekt in Wildhaus. Das Grundstück liegt drei Minuten vom Zentrum Wildhaus entfernt und bietet eine tolle Weitsicht. Der Schönenbodensee befindet sich nur 300 Meter von dem Grundstück, was die Lage attraktiver macht. Südlich und nördlich befindet sich unverbaubare Landwirtschaftszone, östlich und westlich sind die Liegenschaften in angemessenem Abstand gebaut. Das Bauprojekt ist bereits bewilligt und im Verkaufspreis sind auch die Gebühren für die Kanalisation, den Energienachweis und die Baueingabe und Pläne schon inkludiert (keine Verpflichtung). Das aktuelle Bauprojekt umfasst ein Haus mit zwei Stockwerken und einem Garagenplatz. Die Bewilligung ist gültig bis April 2025 und kann verlängert werden. Gerne geben wir Auskunft über das Grundstück und das aktuelle Bauprojekt. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Telefongespräch!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baulandparzelle zum Verkauf • 620 Quadratmeter Grundstücksfläche • Bewilligtes Bauprojekt in Wildhaus • Nur drei Minuten vom Zentrum Wildhaus entfernt • Tolle Weitsicht • Nähe zum Schönenbodensee (nur 300 Meter) • Unverbaubare Landwirtschaftszone südlich und nördlich • Liegenschaften in angemessenem Abstand östlich und westlich • Gebühren für Kanalisation, Energienachweis und Baueingabe inkludiert • Zweistöckiges Haus und Garagenplatz im Bauprojekt • Bewilligung gültig bis April 2025, verlängerbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Au (SG) hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.67 % auf 8'252 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 67'870. 11.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.29 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.58 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.71 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.55 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.8 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Au (SG) liegt bei 15.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.82 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 367 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Au (SG) gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 27 der Neubauten – ideal für Singles. 124 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 116 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 67 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 20 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Au (SG) nun insgesamt 4'138 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 124 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 594 Wohnungen mit 2 Zimmern, 956 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'281 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 716 5-Zimmer-Wohnungen und 467 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Au (SG) liegt bei 2.98 %. Dabei sind 1.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.22 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 4.4 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.28 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.98 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.02 %, wovon 1.07 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'635.