Bassersdorf - Bauland kaufen

Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Winterthur-Wülflingen – Bauland & sanierungsbedürftiger Altbau

Wir veräussern 4 zusammenhängende Grundstücke in den Bauzonen W3/2.6 und KIII (WU246, WU247, WU248, WU249), in Winterthur-Wülflingen, zentrale und doch sehr ruhige Lage. Auf den Grundstücken befinden sich ein sanierungsbedürftiges Haus und ein Schopf. Beide sind Denkmalgeschützt, jedoch besteht für die Sanierung des Hauses eine Baubewilligung. Auf dem Bauland dahinter kann ein separates freistehendes Mehrfamilienhaus entwickelt werden. Wir wollten, für private Zwecke, ein Mehrfamilienhaus mit 3 grossen Wohnungen und einer wunderschönen Attika erbauen. Da wir uns für einen anderen Standort Nahe Zürich entschlossen und das Projekt nicht weiterverfolgt haben, läuft die dazugehörige Baubewilligung demnächst ab. Es besteht eine neue Machbarkeitsstudie mit 11 Kleinwohnungen. Das Projekt muss aber ohne Tiefgarage realisiert werden.Das Grundstück ist sehr zentral gelegen. In nächster Nähe befinden sich: • Bushaltestelle Lindenplatz: 90m • Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Apotheke): 130m (2 Fussminuten) • Spitex Zentrum Wülflingen: 20m (direkt neben dem Grundstück) • Hausarzt: 180m (3 Fussminuten) • Zahnarzt: 150m (2 Fussminuten) • Kindergarten Wieshof: 180m (3 Fussminuten) • Kindergarten Rappstrasse: 350m (5 Fussminuten) • Primarschule Ausserdorf: 450m (6 Fussminuten) • Sekundarschule Hohfurri: 600m (9 Fussminuten) • Kantonsspital: 3.1 km (8 Autominuten, 16-20 Minuten mit ÖV, ab Lindenplatz) • Bahnhof Winterthur: 2.7 km (9 Minuten mit ÖV, ab Lindenplatz) Über die Vorzüge der zweitgrössten Stadt des Kantons Zürich müssen wir nicht viel diskutieren. Mit den ÖV lassen sich der Hauptbahnhof, das Kantonsspital, wie auch das Stadtzentrum und die Hochschule, sehr schnell erreichen. Dieses Grundstück, an dieser Lage, mit dem realisierbaren Bauvolumen und dem zusätzlichen Altbau, bietet Investoren grosse Möglichkeiten.Das Ensemble der Grundstücke wird zu einem Verkaufspreis von CHF 2'300'000 direkt veräussert. Es wird nicht im Bieterverfahren angeboten und es wird nicht über Makler veräussert. Wir bitten Makler und Vermittler davon abzusehen uns zu kontaktieren, oder im Nachgang Provisionsansprüche zu machen für das «Weiterleiten» allfälliger Interessenten. Die Blocks Bricks & Bits AG ist alleinige Eigentümerin der Grundstücke.Wir bitten ernste und solvente Interessenten uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. Danach können wir Ihnen weitere Unterlagen zuschicken.

Baulandparzelle für freistehendes Einfamilienhaus an attraktiver Lage

Die angebotene Baulandparzelle befindet sich an einer begehrten und privilegierten Wohnlage am Rande des Einfamilienhausquartiers „Im Haller“ in Embrach. Auf der Baulandparzelle kann ein freistehendes, grosszügiges Einfamilienhaus realisiert werden, das individuelle Wohnbedürfnisse optimal berücksichtigt und vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Die idyllische Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Zürich und Winterthur, wodurch sowohl urbane Zentren als auch vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar sind. Details zur Baulandparzelle: • Grundstücksfläche 614 m2 zzgl. 1/3 ME an Erschliessung 126 m2, total 740 m2 • Zone W2 A1/1.4 • bevorzugte Wohnlage, ruhiges Einfamilienhausquartier • Nähe zu Wald und Naherholung • schöner Weitblick • Parzelle für freistehendes EFH • keine Architekturverpflichtung • Verkaufspreis CHF 987'200.00 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

Grundstück mit 1'442m2 mit bestehendem EFH aus dem Jahr 1980

Baugrundstück mit 1'442m2 DER STEUERLICH PRIVILEGIERTE WOHNORT EBMATINGENDer Ortsteil Ebmatingen (Gemeinde Maur) liegt oberhalb des Greifensees. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum von Zürich via Witikon in knapp 20 Minuten, mit dem Bus und nach Umsteigen ab Klusplatz mit dem Tram in ca. 30 Min.DIE PARZELLE MIT BESTEHENDEM EFHDie Parzelle ist mit einem EFH und einem Gewächshaus aus dem Jahre 1980 bebaut. Das EFH befindet sich mit Ausnahme von einzelnen Komponenten und der Heizung (Wärmepumpe, Baujahr 2014) noch im Originalzustand. Dementsprechend müsste eine umfassende Sanierung vorgenommen werden, möchte man die Liegenschaft als EFH nutzen. Die Parzelle Kat. 5115 liegt in der Wohnzone, W1. Die Erschliessungsstrasse (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) mit Kat. 5096 liegt mit 14/100 im Miteigentum dieses Grundstücks sowie den angrenzenden Parzellen.DIE NEUE BEBAUBARKEIT DER PARZELLESanierung und Erweiterung des bestehenden EFHGemäss den Abklärungen und dem vorliegenden Protokoll des Bauausschusses der Gemeinde Maur vom 22. April 2026 kann das bestehende Dachgeschoss (DG) mit Estrichnutzung durch ein neues Attikageschoss mit ca. 83m2 NWF ersetzt werden. Die zusätzliche Fläche im neuen Attikageschoss kann voll und ganz zu Wohnzwecken verwendet werden.Das bestehende Gebäude weist im Untergeschoss (UG) eine NWF von 25m2 und im EG eine NWF von 108m2 auf.Zusammen mit der Fläche aus dem DG ergibt sich eine totale NWF von 216m2. (NWF / Nettowohnfläche = Geschossfläche ohne Aussen- inkl. Innenwände). Zusätzlich zu der NWF stehen im UG zwei Garagenplatze, ein Keller mit 12m2 und eine Waschküche / Technikraum zur Verfügung.Neubauprojekt als grosszügiges EFH, Villa oder MFHDas 1442m2 grosse Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1, 25%. Wird in dieser Zone auf den Bau eines anrechenbaren Untergeschosses verzichtet, erhöht sich die zulässige Ausnützungsziffer um 5% auf 30%.Bei einem Neubau unabhängig, ob bei einem EFH- oder MFH könnten demnach, folgende Wohnflächen erstellt werden: 360m2 bei 25% oder 432m2 bei 30% Ausnützung im zulässigen Vollgeschoss sowie zusätzliche ca. 220m2 im DG.DER VERKAUFSPREISDer Richtverkaufspreis als Verhandlungsbasis beträgt Fr. 3'500'000.-. Verkauft wird an das Höchstgebot.IHR KONTAKTWir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme per Mail. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihr Verlangen die Dokumentation per Mail zu.

Ihr neues Projekt mit Weitblick

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir an bevorzugter, sonniger Wohnquartierlage, 949 m² Bauland mit Rückbauobjekt (5½-Zimmer-Einfamilienhaus).Verkaufsrichtpreis: CHF 1'430'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.