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CHF 867’000.–
3047 Bremgarten b. Bern

Bauland direkt an der Aare!

=> Bei Interesse melden Sie sich am besten über das Kontaktformular, so kann ich Ihnen noch viele weitere Unterlagen schicken!Träumen Sie davon, direkt am Wasser zu wohnen, ruhig und umgeben von viel Grün? Gleich vor der Haustüre ein erfrischendes Bad zu nehmen oder zu Spaziergängen und Joggingrunden aufzubrechen? Gleichzeitig aber die urbane Infrastruktur und die Vorzüge der Stadt ganz nahe zu wissen? Bestens an nähere und fernere Ziele angebunden zu sein? Dieser Traum könnte jetzt Realität werden auf diesem einmaligen Grundstück am Aareufer im beliebten Bremgarten bei Bern. Das 510 m² umfassende Bauland schmiegt sich an den leichten Uferhang über der Aare. Dank seiner Ausrichtung nach Südwesten ist es ganztags optimal besonnt. Darauf können Sie nach den Vorgaben und den Uferschutzvorschriften der Gemeinde Bremgarten ein Einfamilienhaus realisieren. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 und erlaubt die Überbauung von rund 125 m² mit einem Vollgeschoss sowie Dachausbau oder Attikageschoss. Ein gegenseitiges Näherbaurecht mit der benachbarten Bestandsliegenschaft wurde bereits eingetragen. Der minimale Gebäudeabstand beträgt sechs Meter. Die erhöhte Lage über dem privaten Uferweg mit Fusswegrecht zugunsten der Gemeinde Bremgarten sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume wie auch Ihr Garten uneinsehbar bleiben. Trotz der einmalig idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden: Wenige Meter entfernt befinden sich die Bushaltestellen mit Anschlüssen an den Berner Bahnhof. Und auch zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist es selbst zu Fuss nicht weit. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen! Die Baulandparzelle wird ohne Architekturverpflichtung verkauft, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Ob moderne Architektur, ökologische Lösungen oder individuelle Raumkonzepte - Sie bestimmen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.