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CHF 733’500.–
17 Zimmer
1637 Charmey (Gruyère)

Projekt mit 3 Wohnungen - idyllische Lage - Frei von Mandaten

Projekt von 3 Wohnungen - idyllische Lage - Wunderschönes Grundstück mit Panoramablick.Frei von einem MandatBaugenehmigung auf den Punkt gebrachtDas Bauprojekt umfasst 3 grosse Wohnungen.Erdgeschoss mit 4.5 Zimmern, 176 m2 (Nettowohnfläche) inkl. Terrasse von 28.9 m2 (Garten). Stockwerk mit 4.5 Zimmern, 176 m2 (Nettowohnfläche) inkl. Balkon von 20.6 m24.5-Zimmer-Attika, 175 m2 (Nettowohnfläche) inkl. Balkon von 20.6 m2.Im Untergeschoss4 überdachte ParkplätzeParkmöglichkeiten entlang des Hangs.2 separate überdachte Garagen (1 Platz pro Garage).Diese Parzelle befindet sich auf den Anhöhen von Charmey, nur 20 Minuten von Bulle und 40 Minuten von Freiburg entfernt. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal, die Berge und die umliegende Landschaft.Das Grundstück ist ausgestattet und am Rand der Parzelle angeschlossen.-Projet de 3 appartements - situation idyllique - Magnifique parcelle avec vue panoramiqueLibre de mandatPermis de construire à bout touchantLe projet de construction comprend 3 grands appartement.Rez de 4.5 pièces, 176 m2 (SHN) incl. terrasse de 28.9 m2 (jardin) Etage de 4.5 pièces, 176 m2 (SHN) incl. balcon de 20.6 m2Attique de 4.5 pièces, 175 m2 (SHN) incl. balcon de 20.6 m2Au sous-sol4 places de parc couvertesPossibilité de se garer le long de la pente2 garages couverts séparés (1 place par garage)Cette parcelle se situe sur les hauteurs de Charmey, à seulement 20 minutes de Bulle et 40 minutes de Fribourg. Orientée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée, les montagnes et la campagne environnante.Le terrain est équipé et raccordé en bordure de parcelle.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Saint-Martin (FR) hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.68 % abgenommen und zählt nun 1'021 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 68'480. 40.32 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.87 % eine höhere Berufsausbildung. 21.69 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.12 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 Prozent. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.55 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Saint-Martin (FR) liegt bei 20.2 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.01 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 29 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Saint-Martin (FR) gebaut. 9 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 11 Wohnungen haben 4 Zimmer. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Saint-Martin (FR) ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Saint-Martin (FR) verfügt nun über 456 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 9 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 84 Wohnungen mit 3 Zimmern und 131 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 111 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 89. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Saint-Martin (FR) bei 0.66 %. Derzeit stehen dabei 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.25 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'511. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'792 oder weisen genau diesen Wert auf.