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Neubau
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CHF 1’560’870.– Premium
4624 Härkingen

Zum Bauen bereit: 9 Einheiten in genehmigtem Mehrfamilienhaus

Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Investment: Bauland mit vollständiger Baubewilligung für hochwertige Eigentumswohnungen.Diese exklusive Immobilie bietet ein attraktives Portfolio von sechs grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und drei komfortablen 2.5-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon und Laubengang für entspannte Outdoor-Momente. Erfreuen Sie sich an behaglichem Wohnen durch die ökologische Bauweise und den herausragenden Minergie Standard Plus, der nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten senkt. Der Zugang zu jedem Stockwerk wird durch einen modernen Lift gewährleistet, während barrierefreie Zugänge das Leben für alle erleichtern.Dank der Fotovoltaikanlage erwarten Sie niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Immobilie, die den Zeitgeist trifft. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Baubewilligt – sofort starten+ Grosse Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Gebiet+ Sonnige und ruhige Lage+ Familienfreundliche UmgebungWir sind überzeugt, dass dieses Investment für Sie äusserst attraktiv sein könnte. Mit einer solch hochwertigen Immobilie in einer vielversprechenden Lage, kombiniert mit modernsten ökologischen Standards und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Investitionen zu diversifizieren und langfristig stabile Erträge zu erzielen.Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder an einer Besichtigung interessiert sind, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.56 % ist die Bevölkerungszahl in Bettlach in den letzten 3 Jahren auf 4'943 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'900. In der Region haben 7.77 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.9 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.12 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.11 %. Steuern In der Region fallen 13.39 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Bettlach ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.46 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.68 % und ein kinderloses Ehepaar 12.53 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bettlach hat in den vergangenen 5 Jahren 32 neue Wohnungen erhalten. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 10 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bettlach insgesamt 2'564 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 93. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 577, 827 und 492 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 492 5-Zimmer-Wohnungen und 283 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Bettlach liegt bei 4.16 %. Dabei sind 8.7 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 9.31 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 6.28 %, 2.31 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.64 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.08 %, wovon 2.85 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'300 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'570 oder weisen genau diesen Wert auf.