Cham - Bauland kaufen

1008 m² Grundstück in Honau mit Entwicklungspotenzial Machbarkeitsstudie vorhanden

An der Obergütschstrasse 12 in Honau bietet dieses grosszügige Grundstück von 1008 m² eine attraktive Ausgangslage für eine zukünftige Projektentwicklung. Die ruhige, erhöhte Hanglage überzeugt durch sehr gute Besonnung, viel Privatsphäre und eine schöne Weitsicht über die Umgebung.Für das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, welche die geplante Anpassung der Bau- und Zonenordnung berücksichtigt. Die Studie zeigt das Entwicklungspotenzial auf Grundlage der künftigen Bestimmungen auf und bietet Interessenten eine konkrete Basis für die weitere Planung.Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit zwei Wohngeschossen sowie einem Untergeschoss mit Doppelgarage, Keller- und Nebenräumen.Die bestehende Liegenschaft ist gepflegt und bewohnbar. Auch eine Modernisierung und Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes kann als Variante geprüft werden.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsbroschüre sowie die detaillierte Machbarkeitsstudie zur Verfügung.

SUNFLOWER

In Unterägeri, an ruhiger und sonniger Lage mit freiem Blick auf die Berge und ins Grüne, vielleicht bald auch auf den Ägerisee, bietet sich eine seltene Gelegenheit für eine zukunftsgerichtete Überbauung. Das 1'045 m² grosse Grundstück liegt in der Wohnzone W2b und lässt gemäss einer aktuellen Potenzialanalyse eine anrechenbare Geschossfläche von rund 500 m² zu, verteilt auf zwei Vollgeschosse zuzüglich Dach- und Untergeschoss. Die geltenden Grenz- und Strassenabstände lassen reichlich Spielraum, wodurch sich das Grundstück flexibel für unterschiedliche Bebauungs- und Nutzungskonzepte eignet, sei es als geräumiges Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienobjekt mit mehreren Einheiten.Wer an einer der wenigen begehrten Lagen im Kanton Zug mit viel Gestaltungsfreiheit planen möchte, findet hier eine Landreserve mit echtem Potenzial, in einer Gemeinde, die durch ihre günstige Steuersituation und ihre ruhige, dennoch gut erschlossene Lage zwischen Zug und Schwyz besticht.Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 1'045 m² • Bauzone: W2b • Ausnützungsziffer: 0.48 • zulässige anrechenbare Geschossfläche: ca. 501.6 m² • maximale Gebäudehöhe: 2 Vollgeschosse à 3.2 m zuzüglich Dachgeschoss (3.7 m bei Flachdach oder 4.2 m bei geneigtem Dach) sowie Untergeschosse • maximale Gebäudelänge: 30 m • Lärmempfindlichkeitsstufe: II • Erdwärmenutzung mit Auflagen zulässig Verkaufspreis: CHF 4'200'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie die Potenzialanalyse zum Grundstück zu.In Unterägeri, in a quiet and sunny setting with open views of the mountains and the surrounding greenery, and perhaps soon of Lake Ägeri too, a rare opportunity presents itself for a forward-looking development. The 1,045 m² plot lies within the W2b residential zone and, according to a recent feasibility study, permits a chargeable floor area of around 500 m², spread across two full storeys plus an attic and basement level.The applicable boundary and street setbacks leave ample room to build, making the plot readily suited to a range of development and usage concepts, whether as a spacious detached house or as a multi-unit residential property.For anyone wishing to plan at one of the few sought-after locations in the Canton of Zug with considerable design freedom, this represents a land reserve with real potential, in a municipality that stands out for its favourable tax situation and its quiet yet well-connected position between Zug and Schwyz.Key figures at a glance: • Site area: 1,045 m² • Building zone: W2b • Utilisation factor: 0.48 • Max. eligible floor space: approx. 501.6 m² • Max. building height: 2 full storeys of 3.2 m each, plus an attic (3.7 m for a flat roof or 4.2 m for a pitched roof) and basements • Max. building length: 30 m • Noise sensitivity class: II • Geothermal energy use permitted subject to conditions Selling price: CHF 4,200,000We look forward to hearing from you and will gladly send you the detailed brochure and the potential analysis for the plot.

WO RUSTIKALER CHARME AUF GROSSES POTENTIAL TRIFFT

Auch fast 75 Jahre nach seiner Erstellung hat dieses freistehende 6.5-Zimmer-Holzhaus in Hünenberg See nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren. Mit einer Gesamtfläche von 182 m², verteilt auf vier Etagen, bietet es viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholung.Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre. Ein Highlight ist der helle, beheizte Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Angrenzend befindet sich eine kleine Küche, die den Wintergarten perfekt ergänzt.Zwei Balkone in den oberen Etagen eröffnen schöne Ausblicke auf die Umgebung. Praktische Nebenräume wie Keller, Abstellraum, Waschküche und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Die Lage in Hünenberg See direkt am Zugersee besticht durch ihre Ruhe und die malerische Aussicht. Für die Parkierung stehen ein Carport sowie zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung.Ein Holzhaus mit Geschichte, Charakter und einer einmaligen Lage am Zugersee.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/24-99030 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

THE LAKESIDE PROPERTY

The Art of Living. Redefined.Mit Blick auf den glitzernden Zugersee, die majestätische Rigi und den Pilatus schenkt diese Residenz jeden Tag neue Perspektiven. Zwei Grundstucke, privater Bootsplatz, Aussenpool, Bootshaus und einzigartiges Entwicklungspotenzial vereinen sich zu einem einmaligen Zuhause am Wasser. Ein Ort fur grosse Träume und echte Lebensqualität.Exklusives Seejuwel mit Vision - am Ufer des ZugerseesEine aussergewöhnliche Chance. Diese seltene Liegenschaft vereint Attribute, die in dieser Form kaum mehr zu finden sind: Direkter Seeanstoss, ein grosszugiges Grundstuck mit viel Privatsphäre und die Möglichkeit, ein unvergleichliches Wohnensemble zu realisieren - an einer der exklusivsten Adressen der Innerschweiz.Die beiden voll erschlossenen Grundstucke bieten vielseitige Perspektiven - ob als privates Domizil mit Weitblick oder als langfristige Investition mit Substanz. Hier trifft Ruhe auf Raffinesse, Natur auf luxuriöse Gestaltungsfreiheit.Objektdetails: • 2 Grundstücke • Bootshaus mit winterfestem Bootslift • Aussenpool • 2'168 m2 Total Grundstücksfläche Besonderes: • Privater Seezugang mit Bootshaus • Exklusives Bauland mit Reserve • Atemberaubende Sonnenuntergänge • Ein Ensemble, das durch die Kombination von Rückzug und Weite einzigartig ist Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.The Art of Living. Redefined.With a view of the sparkling lake of Zug, the majestic Rigi and Mount Pilatus, this residence offers new perspectives each and every day. Two plots of land, a private boat mooring, an outdoor pool, a boathouse and unique development potential combine to create an exclusive home right by the water's edge. A place for grand dreams and genuine quality of life.Exclusive Lakeside Gem with a Vision - On the Shores of Lake ZugAn exceptional opportunity. This is the sort of property that very rarely appears on the market, combining features that are much sought after: direct lake access, a spacious plot with plenty of privacy and the opportunity to create an incomparable residential ensemble - in one of the most beautiful places in Central Switzerland.The two fully developed plots offer a wide range of possibilities - whether as a private residence with a panoramic view or as a long-term, sound investment. Here, tranquillity meets sophistication, nature meets luxurious freedom of design.Object Details: • 2 Plots • Boathouse with winterproof boat lift • Outdoor pool • 2,168 m2 Total plot size Highlights: • Private lakeside access with boathouse • Exclusive building land with potential to expand • Breathtaking sunsets • An offer that is unique thanks to its combination of seclusion and size The asking price of this lakefront residence exceeds CHF 15 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.Disclaimer: Some of the images have been edited.

Interessantes Bauland (W4) an ruhiger Sackgasse

Erschlossenes Bauland in der Zone W4WE-FACTS+ Ende einer ruhigen Sackgasse, Bahnhof in Gehdistanz, Autobahn nah+ Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche plus Dach/Attika möglich+ Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen, Ausnützungsziffer 74 %Passt für:Private Bauherren und Investoren mit eigenem BauprojektKLARTEXT: Parzellengrösse zwischen 250 und 400 m² frei wählbarInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28