0 Treffer - Bauland kaufen in Collonge-Bellerive

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Preis auf Anfrage
sur demande, 1223 Cologny

Magnifique Parcelle 1 536 m² - Vue sur Lac à Cologny

Vivez l'art de vivre à son apogée. Vivez au "Parc de Montalegre".Nous sommes ravis de vous présenter ce programme exclusif "Montalegre Lands". Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une parcelle de terrain dans le cadre somptueux du Parc de Montalegre, situé à Cologny, Genève. Cette enclave exclusive offre un cadre de vie inégalé, alliant luxe, tranquillité et commodités modernes.Caractéristiques de la Propriété :- Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Cologny, Genève.- Parcelle de terrain spacieuse de 1 536 m², offrant une toile vierge pour la création de votre résidence de rêve. - Servitudes et dépendances privées.- Vue imprenable sur les magnifiques paysages environnants et le lac Léman.- Accès privilégié aux services haut de gamme et aux infrastructures de loisirs à proximité.* Vente soumise à la condition suspensive d'achat conjointe de toutes les parcelles (3 parcelles à vendre).Investissez dans le Luxe et l'Exclusivité :Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir une parcelle de terrain dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Genève. "Montalegre Lands" offre un mode de vie incomparable, où le luxe rencontre la sérénité, pour créer un cadre de vie véritablement exceptionnel.Pour plus d'informations, recevoir un dossier et pour planifier une visite exclusive, veuillez contacter dès aujourd'hui : Badi MOUTOU078 230 06 96courtier@segimo.chNous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre vision de l'élégance et du raffinement au "Parc de Montalegre".

Zusätzliche Informationen

Überblick Collonge-Bellerive ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 8'496 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.37 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 200'700. 15.25 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 28.21 % haben einen SEK II-Abschluss, 9.62 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 46.91 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.21 %. Steuern In der Gegend fallen 12.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Collonge-Bellerive beträgt 18.92 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.07 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Collonge-Bellerive ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 269 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 42 3-Zimmer-Wohnungen und 95 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 81 5-Zimmer-Wohnungen und 32 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Dies zeigt, dass Collonge-Bellerive besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Collonge-Bellerive insgesamt 3'397 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 103 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 601 Wohnungen mit 2 Zimmern, 803 mit 3 Zimmern und 723 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 723 5-Zimmer-Wohnungen und 935 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.56 % der Wohnungen in Collonge-Bellerive sind unbewohnt. Dabei sind 0.87 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.5 %, 0.38 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.69 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'950 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'135 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 3'700.