Conters im Prättigau
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4

CHF 205.–

7062 Passugg

Nähe Chur und doch zu einem attraktiven Preis? Dann wäre dies genau Ihr Bauland. Es hat eine starke Hanglange, dafür eine super Sicht in die Natur und viel Ruhe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - W1 Zone / 0.3 Ausnutzung - viel Platz - angenehme und ruhige Nachbarschaft - Nähe Chur - Möglichkeit von Tierhaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnige, ruhige Lage; nahe am öffentlichen Verkehr und an Geschäften Zustand: erschlossen

2

CHF 130’000.–

7212 Seewis-Pardisla

Auf dieser Bauparzelle mit wundervoller Aussicht auf das Bergpanorama könnte ihr Traumhaus Wirklichkeit werden. Die Gemeinde Seewis liegt im Prättigau, wo diverse Ski- und Wandergebiete zu finden sind. Zu Fuss erreichen Sie in 2 Minuten die Bushaltestelle, in 15 Minuten den Bahnhof in Grüsch. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Traumhaftes Bergpanorama - Nähe zu Ski- und Wandergebieten - ÖV in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: 2 Fahrminuten von Grüsch entfernt. Seewis- Dorf erreichen Sie in 5 Fahrminuten Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 150 m Schulen: Primarschule, 750 m Geschäfte: Volg, 950 m

4

CHF 1’780’000.–

Schulhausweg 8, 7026 Maladers

Seit dem 1. Januar 2020 gehört Maladers zur Stadt Chur. Maladers mit ungefähr 500 Einwohner liegt auf 1000 m. ü. M im Schanfigg und erstreckt sich von der Stadt Chur im Westen bis zum Calfreiser Tobel als Grenze zu Arosa im Osten und von der Plessur bis zum Montalin in der Hochwangkette. Die Lage auf einer südexponierten Terrasse macht den Ort zu einem der sonnigsten im Kanton Graubünden. Sie erreichen Maladers von Chur aus mit dem Auto in gut 5 Minuten oder bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Im intakten Dorfkern gruppieren sich viele mehrheitlich stilrein renovierte Häuser um das aus romanisch/gotischer Zeit stammende Dorfkirchlein. Der ländliche Charme des Dorfes manifestiert sich auch in verschiedenen traditionellen Anlässen und in einem lebhaften Vereinsleben. Die Schulkinder besuchen Kindergarten und Primarschule im Dorf, für die Oberstufe besuchen sie den Unterricht in Chur. Herausforderung / Potenzial Die Lage der äusserst attraktiven Parzelle (W2, AZ 0.65) ist einmalig. Die freien, unverbaubaren Aussichten südöstlich auf das bestens bekannte Aroser Weisshorn und Sapün mit dem Strelapass aber auch gegen Süden ins Dreibündensteingebiet sind atemberaubend. Von der ganzen Parzelle (4605m2) sind 765m2 Landwirtschaftszone, das bedeutet 3840m2 Bauland. Die Herausforderung besteht in der Erschliessung des Grundstückes mit einer Zufahrt, welche möglichst wenig Grundfläche beeinträchtigt und trotzdem die Liegenschaft erschliesst. Eine Zufahrt in eine Tiefgarage oder ähnliches könnte hier der Schlüssel zum Erfolg sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 1’067’000.–

7018 Flims Waldhaus

Das Bauland befindet sich an bevorzugter Lage in Flims Waldhaus. Das ruhige und sonnige Wohnquartier überzeugt mit einem tollen Blick auf den Flimserstein. Die Parzelle 1825 besteht aus 1067 m2 Bauland, der Wohnzone B mit einer Ausnützungsziffer von 0.55. Dieses Grundstück darf jedoch nur als Erstwohnsitz bebaut werden. Gerne stehen wir zur näheren Erläuterung der Situation und der Möglichkeiten sowie für eine Besichtigung dieses Baugrundstückes zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Grundstück liegt an bevorzugter Lage zentral in Flims Waldhaus und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Flims Waldhaus mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bus befindet sich direkt vor der Haustüre. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Flims zählt zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Die verschneite Bergwelt und das weiss-glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in Ihren Bann und bieten das einmalige Wintermärchengefühl. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, welche zu einem erfrischenden Bad einladen und auf den Weiten der Almwiesen zu finden. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Der Ort wartet mit Geschäften aller Branchen auf und bietet kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet, wobei die Anfahrt von Zürich ca. 1.5 Std. beträgt. Aufgrund eines 2007 in Betrieb genommenen Strassentunnels wurde Flims vom Durchgangsverkehr ins Bündner Oberland befreit und extrem verkehrsberuhigt, was den Ort sehr aufwertet.