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CHF 1’560.–
Route du Lac, 1787 Môtier (Vully)

Attraktive Baulandparzelle in unmittelbarer Nähe zum Murtensee

DE | Die Parzelle befindet sich nördlich am Murtensee, direkt in zweiter Reihe zum Ufer. Dank der sensationellen Lage geniessen Sie einen wunderschönen Weitblick über den See bis hin an die Bergspitzen der Alpenkette. Alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz und mit dem Fahrrad erreichbar. Das Bauland überzeugt mit einer optimalen Südausrichtung, wodurch Sie den ganzen Tag über von zahlreichen Sonnenstunden profitieren. Und da die Kubatur des Nachbargebäudes nicht mehr vergrössert werden darf, haben Sie im oberen Stockwerk jederzeit eine unverbaubare Seesicht. Zudem bietet die nahe Umgebung wunderschöne Möglichkeiten für Spaziergänge durch die Weinreben.Das Grundstück Nr. 539 verfügt über eine Gesamtfläche von 1'276 m2 und liegt in der Wohnzone mit niederer Dichte. Diese ist hauptsächlich für die Wohnnutzung bestimmt, kann aber auch gewerbliche Nutzungen beanspruchen. So können Sie Wohnen und ruhiges Gewerbe hervorragend kombinieren.Das grosszügige Bauland kann nur als Ganzes erworben werden und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit grossflächigem Umschwung oder eines Doppeleinfamilienhauses für zwei Parteien. Auch mit der Absicht, ein Mehrgenerationenprojekt zu planen und zu verwirklichen, sind Sie hier genau am richtigen Ort. Egal was für eine Variante Sie bevorzugen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die hervorragende Südausrichtung, die Nähe zum See verbunden mit der ruhigen und idyllischen Umgebung gestalten ein einmaliges Angebot. Realisieren Sie hier Ihren Wohntraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. FR | La parcelle est située au nord du lac de Morat, directement dans la deuxième rangée en face de la rive. Grâce à l'emplacement sensationnel, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac jusqu'aux sommets des Alpes. Tous les lieux importants tels que l'école, les commerces et les zones de loisirs sont accessibles à vélo à courte distance. Le terrain constructible impressionne par une orientation sud optimale, ce qui signifie que vous bénéficierez de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de la journée. Et comme le cubage du bâtiment voisin ne peut plus être agrandie, vous aurez à l'étage supérieur une vue imprenable sur le lac, et cela en tout temps. De surcroit, les proches environs offrent de belles possibilités de promenades à travers les vignes.La parcelle n ° 539 possède une superficie totale de 1 276 m2 et est située dans la zone résidentielle à faible densité. Celle-ci est principalement destinée à un usage résidentiel, mais peut également être utilisé à des fins commerciales. Ceci vous permet de combiner parfaitement habitat et affaires calmes.Le terrain à bâtir généreux ne peut être acheté que dans son ensemble et est idéal pour la construction d'une maison familiale avec un grand entourage ou d'une maison jumelée pour deux parties. De même, si vous deviez chérir l'intention de planifier et de réaliser un projet multigénérationnel, vous êtes parfaitement au bon endroit. Peu importe la variante que vous préférez, ce magnifique terrain constructible ne laisse rien à désirer.L'excellente orientation sud, la proximité du lac combinée avec le cadre calme et idyllique font de cette offre une occasion unique. Réalisez ici votre rêve de maison.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
1527 Villeneuve FR

Ferme avec un projet de rénovation de 3 villas mitoyennes à Villeneuve

Malgré son année de construction 1900, cette ferme dégage une atmosphère historique et paisible. Le niveau d'aménagement actuel nécessite une rénovation, mais offre un grand potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Le projet de 3 villas mitoyennes de plus 300 m2 chacune a été développé par lingénieur. La ferme est constituée de deux partie : la partie habitable, qui nécessite une rénovation pour être transformée en villa mitoyenne et la partie de lancienne ferme qui devrait être entièrement reconstruite pour devenir 2 villas mitoyennes. Cette ferme offre une opportunité unique aux investisseurs et aux amateurs de biens immobiliers historiques qui souhaitent transformer leur vision en réalité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Excellente opportunité d'investissement • Grand terrain divisible de 2560 m2 • Espace de vie à rénover • Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Potentiel pour des possibilités d'aménagement et d'extension individuelles. • Grande flexibilité en ce qui concerne les extensions et adaptations possibles. • Projet déjà existant pour 3 villas voisines. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

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CHF 616’650.–
1630 Bulle

AUX PORTES DE BULLE | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Delley-Portalban nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'309 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 11.59 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 76'460. 17.4 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.2 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.24 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.05 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.07 Prozent. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.03 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Delley-Portalban liegt bei 16.76 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein kinderloses Ehepaar 16.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Delley-Portalban verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 62 neuen Wohnungen. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 4 Wohneinheiten. Besonders interessant für Familien sind auch die 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 20 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 29 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Delley-Portalban insgesamt 827 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 28. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 237 Wohnungen mit 2 Zimmern, 232 mit 3 Zimmern und 159 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 159 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 54. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Delley-Portalban beträgt 0.97 %. Hierbei stehen 3.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.41 %, wovon 1.85 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'550 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.