Elm - Bauland kaufen

Bauland mit Altbauliegenschaft

Inmitten der Surselva, einer der attraktivsten Ferienregionen der Schweiz, liegt dieses sonnige Bauland mit sanierungsbedürftiger Altbauliegenschaft am ruhigen Dorfrand von Rueun. Das Einfamilienhaus mit Stall aus auf einem 733 m² grossen Grundstück verfügt über einen wertvollen Zweitwohnungsstatus. Das Wohnhaus ist als partiell geschützte Baute eingestuft. Die Surselva begeistert das ganze Jahr: Im Winter locken gleich mehrere erstklassige Skigebiete wie Flims/Laax/Falera, Obersaxen Mundaun oder Andermatt/Sedrun/Disentis, im Sommer verwandelt sich die Region rund um die spektakuläre Rheinschlucht in ein Paradies für Wanderer, Biker und Naturliebhaber. Das regionale Zentrum Ilanz mit sämtlicher Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar, die Kantonshauptstadt Chur in rund 40 Minuten.

Ihr Wohntraum an attraktiver Lage - bewilligtes Neubauprojekt

Sichern Sie sich Ihre Zukunft und erleben Sie das Erstbezugs-Wohlfühlklima Deluxe. Hier sind keine Grenzen gesetzt. Sehr interessant auch für Handwerker, Investoren oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Doppeleinfamilienhaus. Auf einen Blick: + MÖGLICHKEITEN: Umsetzung Vorprojekt, Neubau nach Ihrem Wunsch, Freie Überbauung, Vermietung, Wiederverkauf, Traumhaus+ VORPROJEKT: Doppeleinfamilienhaus, 4x Parkplatz, Pro Haus ca. 126 REINE Wohnfläche, 3 Etagen, jeweils 1x DU/WC und 1x Gäste-WC pro Einheit+ LAGE: Sehr zentral, perfekt für Familien, inkl. GartenbereichBei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Ein ruhiger Ort für Ihr neues Zuhause

Die Bündner Ortschaft Ruschein liegt in der Surselva auf einer Terrasse nördlich von der bekannten Gemeinde Ilanz/Glion, zu der das Dorf seit 2014 gehört. Die Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die sonnenverwöhnten Wohnlagen, die intakte Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr - und natürlich auch die herrliche Aussicht auf das imposante umliegende Bergpanorama und ins Tal.Die teilerschlossene Bauparzelle befindet sich an idealer, ruhiger Aussichtslage und grenzt an die Landwirtschaftszone. Der Kindergarten, die Primarschule, der Dorfladen sowie die Bushaltestelle sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Das Grundstück in der Wohnmischzone 2 umfasst 406 m2 und weist die Ausnützungsziffer 0.8 auf. Zusätzlich können ca. 158 m2 von der angrenzenden Landwirtschaftszone als Gartenanteil genutzt und umzäunt werden, wodurch sich die Fläche auf insgesamt 564 m2 vergrössert.Dieses gut zugängliche Bauland ist wie geschaffen für Architekten oder private Bauherren, um ein attraktives Projekt an perfekter Lage zu realisieren.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bauland für Erstwohnungen im Gebiet Las Caglias, Flims Waldhaus

Bauland Flims Hier haben wir etwas seltenes für Sie im Angebot. Die hier ausgeschriebene Baulandparzelle liegt in der Wohnzone B, direkt angrenzend an das Olgiatiquartier in Flims Waldhaus und hat eine Fläche von 598m2. Aufgrund des Zweitwohnungsgesetzes dürfen darauf nur Erstwohnungen erstellt werden.Die Parzelle ist sehr gut erschlossen und hat ein vielfältiges Entwicklungspotenzial. Entlang der Strassenparzelle besteht ein Näherbaurecht. Die Schule liegt nur ca. 200 Meter entfernt. Auch der Skibus, welcher Sie kostenfrei zu den Bergbahnen führt, hält in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.Sollten Sie Interesse haben, so nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.