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CHF 13’596’000.–
Sonnenbergstrasse, 6052 Hergiswil NW

Wohnbauland an attraktiver Lage in Hergiswil

Das Grundstück befindet sich in malerischer Hanglage in Hergiswil, mit Aussicht auf den Vierwaldstättersee und auf die Berge, und verfügt über ein attraktives Ausbaupotential. Kuoni Mueller & Partner AG ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Konditionen: • Verkaufsrichtpreis: CHF 11 Mio. • Parzellengrösse Total: 6'254 m 2 • Anrechenbare Grundstücksfläche: 3'286 m 2 Höhepunkte: • Eines der letzten freien Baugrundstücke in der Gemeinde Hergiswil • Steuergünstige Gemeinde • Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.Das Gelände liegt an einem malerischen Ort in Hergiswil, mit Blick auf den Vierkant-See und die Berge und verfügt über ein interessantes Erweiterungspotenzial. Kuoni Mueller & Partner AG ist ausschließlich für die Vermarktung verantwortlich. Bedingungen: • Prix indicatif de vente: CHF 11 Millionen • Gesamtgröße der Parzelle: 6'254 m 2 • Zurechenbare Geländefläche: 3'286 m 2 Höhepunkte: • Eines der letzten von der Gemeinde Hergiswil freigewordenen Gebiete • Commune fiskalement avantageuse • Attraktive Situation mit optimaler Infrastruktur Unsere Seriosität ist lang, wenn Sie diese Gelegenheit prüfen, mehr Geld zu investieren.Die Liegenschaft liegt an malerischer Hanglage in Hergiswil mit Blick auf den Vierwaldstättersee und die Berge und verfügt über attraktives Entwicklungspotenzial. Mit der Vermarktung ist exklusiv die Kuoni Mueller & Partner AG beauftragt. Bedingungen: • Verkaufsrichtpreis: CHF 11 Mio • Gesamtgrundstücksgröße: 6.254 m 2 • Versicherbare Grundstücksfläche: 3.286 m 2 Höhepunkte • Eines der letzten verfügbaren Bauparzellen in der Gemeinde Hergiswil • Niedrigsteuergemeinde • Attraktiver Standort mit optimaler Infrastruktur Wir würden uns freuen, wenn Sie sich diese Investitionsmöglichkeit näher ansehen würden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Emmetten ist in den letzten 3 Jahren um 12.78 % gewachsen und zählt nun 1'624 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'630. 50.97 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.67 % eine höhere Berufsausbildung. 16.17 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17.26 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 0.43 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.06 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Emmetten bei 13.5 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.23 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.65 % und ein kinderloses Ehepaar 9.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Emmetten ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 145 Wohnungen neu gebaut. Bei 14 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 65 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 47 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 13 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Emmetten nun insgesamt 1'285 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 108 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 333, 315 und 182 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 182 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 97. Leerwohnungen In Emmetten sind 1.11 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.22 %, 0.97 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.12 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 4.21 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'650 / Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'275. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'900 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).