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Preis auf Anfrage

Itzikerdorf-Strasse 55, 8627 Grüningen

Grosszügige sonnige Baulandparzelle angrenzend an Landwirtschaftszone: • Im Weiler Itzikon der Gemeinde Grüningen, in der Kernzone 2 gelegen, befindet sich die grosse Baulandparzelle mit einem ehemaligen Bauernhausteil und Scheune. • Das Wohnhaus ist Teil eines Zweifamilienhauses, die Grundstücksgrenze verläuft zwischen den beiden Hausteilen. • Die Scheune ist freistehend und kann durch Wohnbau ersetzt werden. • Das Grundstück bietet die Möglichkeit für Neubauten für mehrere Baukörper und einen kreativen Umbau des Bauernhausteiles. • Das Bauernhaus weist erheblichen Sanierungs- und Umbaubedarf aus. • Das gesamte Grundstück liegt in der Kernzone 2. Die Baulandparzelle überzeugt durch eine attraktive naturnahe Wohnlage.Für solvente Investoren bietet sich die Gelegenheit ein interessantes Projekt zu gestalten.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage eine Dokumentation zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Andreas Neuhaus Treuhand, Grüningen

6

Preis auf Anfrage

Laubstenstrassse 3, 8712 Stäfa

Attraktives Bauland in der Kernzone Stäfa an überragender Lage mit Seesicht. Die exzellente Ortschaft und die freundliche Nachbarschaft garantiert Ihnen den idealen Rückzugsort und erlaubt Ihnen, Ihren Traum zu realisieren. Aktuell steht ein unbewohnbarer Altbau auf der Parzelle mit Grundstück von 141 Quadratmeter mit bestehendem Altbau und zwei Aussenparkplätze mit Garten (80 Quadratmeter) vorgesehen. Sie erhalten beim Kauf des Grundstücks auch das bestehende Baurecht und können das dazugehörige Projekt realisieren. Das Projekt sieht vor, ein wunderschönes Zweifamilienhaus zu bauen (wie in den Visualisierungen) mit Wohnraum von über 110 Quadratmeter. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lage • Seesicht • Grundstück mit Baubewilligung • Minergiebauweise • Minergie zertifiziert • Parkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

7

CHF 980’000.–

8143 Stallikon

Sonniges Bauland optimal für ein Doppel-LandhausLage innerhalb der GemeindeDiese sonnige Bauparzelle liegt eingebettet in eine schöne ländliche Umgebung, inmitten weitläufiger Felder, Wiesen und Wälder jedoch auch angrenzend an die Stadt Adliswil.Hier können Sie Ihren Traum vom grosszügigen Landhaus mit viel Garten und Umschwung verwirklichen. Sie wohnen in einem ruhigen Weiler, und haben trotzdem alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens innert weniger Autominuten zur Verfügung.Adliswil, Langnau am Albis, Bonstetten und Stallikon sind per Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen.Alle Ortschaften bieten den Familien mehrere Kindergärten und Primarschulen wahlweise auch mit Tagesstruktur für alle Altersstufen an.Als alternative zum Auto, empfiehlt sich die Luftseilbahn vom Felsenegg nach Adliswil zu nehmen, welche alle 15 Minuten fährt.Auch Zürich ist nur ein Steinwurf entfernt, wie zum Beispiel der Bellevueplatz, welcher Sie in 20 Minuten bequem erreichen.Parzelle für ein grosses Einfamilienhaus oder ein Doppel-LandhausDie Bauparzelle umfasst 2068 m² und liegt in der Weiler-Kernzone der Buchenegg.Die bestehende Scheune kann erst nach bewilligtem Projekt abgerissen werden.Die Weilerkernzone (KW) verzichtet auf die Ausnützungsziffer und orientiert sich am bestehenden Bestand, mit der Priorität der Masstäblichkeit.Auf der westlichen Seite des Grundsückes liegt die E&P Zone welche zu Parkplätze umgebaut oder einfach als Garten genutzt werden kann. Da es zu dieser Zone keinen Grenzabstand braucht, darf direkt auf die Grenze gebaut werden.Im südwestlichen, spitz zulaufenden Teil des Grundstückes, ist vorrangig eine Quartierstrasse, Parkplätze, eventuell Garagen oder Carports in Form von Nebengebäuden zugelassen.Das Bauland ist über das Trottoir erschlossen.Standort und LageDie Buchenegg ist ein Weiler der Gemeinde Stallikon und liegt an der Grenze zu Adliswil.Das Motto hier lautet: Auf dem Land wohnen, in der Stadt Leben!Wohnen Sie im Grünen, an einem der schönsten Flecken im Kanton Zürich, welcher von vielen Sportlern, Wanderer, Familien und Senioren als Ruhepol zm hektischen alltag in der Stadt aufgesucht wird.Leben Sie in der Stadt Adliswil, welche dank der Seilbahn in wenigen Minuten erreichbar ist.Dank der direkten Nähe zu Adliswil geniessen Sie alle Vorzüge einer Stadt, sei es die vielen Einkaufsmöglichkeiten oder aber auch die Kulturellen aktivitäten welche die Stadt bietet.Die Kinder gehen im ländlichen Stallikon zur Schule. Dank einem eigenen Schulbus, werden die Eltern entlastet und die Kinder kommen immer sicher und pünktlich an.Auf Anfrage können die Kinder auch in Adliswil zur Schule gehen.Freizeit Wenn Sie sich gerne sportlich betätigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Vita-Parcours, Driving Range, Tennisplatz, Fussballplatz und schöne Wanderwege.Bequeme Verkehrs-Anbindungen Mit rund 20 Minuten fahrtweg liegt der Bellevueplatz in Zürich nur einen Steinwurf entfernt.In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie ausserdem die Autobahneinfahrten in Birmensdorf oder Wettswil am Albis, wodurch Sie schnell und bequem auf dem Zürcher Nordring oder auch in Luzern sind.Durchs Reppischtal fahren Sie ausserdem in rund 30 Minuten nach Zug.ÖVZum S-Bahnhof Bonstetten-Wettswil sind es einige Minuten mit dem Auto. Ab Bonstetten fährt die Buslinie 220 fährt 4x pro Stunde zum Bahnhof oder direkt nach Zürich-Wiedikon. Direkt nach Zürich kommen Sie im 15 Min.-Takt per S-Bahn S9 und S15 (Fahrzeit 23 Min.), plus mit der Schnellbus Linie 200 nach Zürich Enge (26 Min.).Die Einheimischen Nutzen die Seilbahn nach Adliswil. Die Stadt ist hervorragend erschlossen und bietet somit noch kürzere und schnellere Wege.