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CHF 5’784’000.–
8708 Männedorf

JUVEL! TOMT NABO SKOG OG SMÅ ELV 15 VAERELSER SVEITS SJØ FRA ZÜRICH GULL KYST NORDMENN ER VELKOMMEN!

distrikt Meilen – kommune Männedorf – region Pfannenstiel for Deg, investor Deres egen formues og byggherre Den kjøper ville den eneste som nyte den økning verdis.uten forpliktelse bestemt arkitekts eller bestemt prosjektsRealiser Deres egen plan, er du snill!salg for Deres kjøp og bygge (om): • villa • flergenerasjonshus / -villa for 2-3 generasjoner • 3 boliger i en bygning / i ett hus, en frittstående fin leilighetskompleks / boligkompleks men ingen veritabel boligblokk:1 leilighet pro etasje til å leie eller som condominium eiendom til å beholde, bruks, salgs • delvis nytte for stille yrke mulig utsikt på: • Alpene • sjø fra Zürich kort distanse for å gå til: • sjø fra Zürich • togreis (21 minutter til Zürich langsmed bredds linie) • pendlers ferje på annen sjøs bredd: 10 minutter til Wädenswil • offentlig skip: 78 minutter til Zürich, det en sjøs ende; 41 minutter til Rapperswil, det andre sjøs ende • offentlig svømmehall • kjøpesenter • post • havn for yachter • syskehus med akuttmottak 24/7 • kommune med egen brannvesen: en kjøretøy med oppbyggelig plattform 34 meter opp til dreie og en kjøretøy med høy stige til dreie, blant andre kjøretøyer • kommune med 13 defibrillatorer detaljer: • høy tak og mesanin i 2. etasje • maksimal parsells utnyttelse ved å beholde, å bygge om, å bygge erstatnings konstruksjon • beliggenhet: litt høyere enn sjø fra Zürich • Tilstøtende skog og små elv er offentlig og lovmessig fredet. • Den offentlig gate av asfalt er bare for beboerer. • Den privat parkeringsplass og de privat oppkjørsel dit, alt på de vedkommende tomt, er av asfalt. • forbunden med vanns og spillvanns og strøms og telefons nettverk Nordmenn kan å stille et hvilken som helst spørsmål!De bedt om nevning av Deres fornavn, etternavn, adresse, telefonnummer.utlevering 9 maneder etter notarius publicus attesteringJEWEL! ESTATE WITH A DETACHED HOUSE NEIGHBOURING A WOOD & A BROOKLET15 ROOMS FOR YOU, THE GUARDIAN OF YOUR OWN FORTUNEExpats & builders welcome!The buyer would be the only one to take profit of the increase in value.There is no obligation to realize a certain project or to consult a certain architect, which wouldn't be unusual in Switzerland.THE ESTATE: • Gold coast • core zone of the community (Kernzone 2) • ideal for: • villa • 2-3 generations' villa • 3 flats, one on each floor • silent commerce in the ground-floor, housing upstairs • high ceiling & mezzanine on the 2nd floor • Take advantage of the greatest dimensions & number of floors permitted:keep the house, keep the skeleton or construct a substitutional building! • view of the lake & Alps • elevated site • neighbouring wood & brooklet: • public • protected by law • easily reached by foot: • Lake of Zurich • train station: 21 min to Zurich along the shore-line • commuter ferry: 10 min to the other shore (Wädenswil) • public ship: 78 min to Zurich • shopping facilities, post office, harbour • public, interior swimming pool • community hospital comprising an emergency room 24/7 • community 13 defibrillators & its own fire brigade: elevating platform 34 metres/turning ladder • connected to the networks of public roads, electricity, freshwater, sewers, telephone Place of residence must be in CH: Lex KollerThis property will be sold directly to the buyer who shall inquire by himself.Resellers welcome but there would be no reduction of the price for them.necessary from the start: • first & last name • address of residence • telephone № • statement whether you are a natural person or a corporation & fulfill all requirements mentioned below recent proof by physical mail is mandatory for perambulation of the premises: • your identity • CHF 4'000'000 on your own Swiss bank account • or CHF 2'000'000 (1'000'000) & a guaranteed income of CHF 400'000 (600'000) p.a. • payment enforcing office's register • criminal records • for purchase by Swiss corporation, add: • corporation property of CH citizens, Lex Koller • inquiries by the necessary number of representatives with power of signature according to the commercial register only • business reports last 3 years handing-over of the estate 9 months after parties' signing of contract at notary public'sHomegate

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Volketswil hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.14 % auf 19'412 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 80'885. 13.41 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.19 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 19.84 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.94 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.35 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Volketswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein kinderloses Ehepaar 9.47 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 246 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Volketswil gebaut. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt gibt es auch 35 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 58 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 26 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Volketswil zugenommen und zählt nun 8'473 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 200. Weiter gibt es 728 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'996 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'445 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'463 5-Zimmer-Wohnungen und 641 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Volketswil sind 0.46 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.28 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.01 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.26 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.34 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.38 %, wovon 0.47 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'853 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'600 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'175.