0 Treffer - Bauland kaufen in Habkern

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 6a841c144a-230927.jpeg
  • 98c130d244-230927.jpeg
1 / 2
CHF 156’750.–
3422 Rüdtligen

Zwei Parzellen mit insgesamt 2.782 m²: Ein attraktives Investment

Diese beiden Parzellen, mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 2.782 Quadratmetern, bieten eine einzigartige Investitionschance in einer äusserst begehrten Lage. Die aktuelle Bebauungssituation mag auf den ersten Blick herausfordernd erscheinen, da sie durch aktuelle gesetzliche Vorschriften erschwert bis nahezu unmöglich gemacht wird. Dieser scheinbare Nachteil birgt jedoch ein erhebliches Potenzial für kluge Investoren.Die Parzellen befinden sich in einem sich rasant entwickelnden Gebiet, das in naher Zukunft erhebliche Veränderungen erfahren wird. Die strengen Bauvorschriften sind Teil eines umfassenden städtebaulichen Entwicklungsplans, der darauf abzielt, die Attraktivität und Lebensqualität der Umgebung zu steigern. Dies bedeutet, dass die aktuelle Zurückhaltung in Bezug auf die Bebauung lediglich eine vorübergehende Hürde darstellt.Klug positionierte Investoren können von dieser Situation profitieren, indem sie auf die langfristige Wertsteigerung setzen. Durch den Erwerb dieser Parzellen sichern Sie sich einen wertvollen Grundbesitz in einer begehrten Lage, der mit der Zeit an Attraktivität gewinnen wird. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend wird voraussichtlich zu einer Lockerung der Bauvorschriften führen, was die Möglichkeiten zur Entwicklung und Vermarktung erheblich verbessern wird.Diese Parzellen sind somit eine strategische Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes, die langfristig denken und auf die zukünftige Wertsteigerung setzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Zukunft dieser aufstrebenden Gegend zu investieren und von den kommenden Entwicklungen zu profitieren

  • bd23ccaff96d1cf7029fe330ff06969ce228c324_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • 8f7584441ef192d45ad05e0ec02663b460f7284e_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • 23a2c999368bd565f5d8b548b14553baab5c847e_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • 4333a5881c55d412fa15a576177cd98df8c8423a_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • 0759f714245b6290b2c18a08fd3013c80f0ecd3c_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • 831da85b32cbdec3ccf5e55c5974265eec024496_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • f061baa9469d80eda6a58c028ed1b27fd4c567e0_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • 901a4ff88e3943a57e4cd1d0cd302e87f334b1e1_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • e0e91a010162e2f9e3e15729537225c70e52d825_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • 99e6c2a6f4cce458555f8cd3ecf269d087deabed_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
  • 81c221f028d33c2f1e3068e43040c37d8716c885_1280x1280_meet-o-ww15547.jpg
1 / 11
Preis auf Anfrage
Dorf 22, 3538 Röthenbach im Emmental

Bauland für MFH + ehem. Gasthof (heute vollvermietetes MFH)

Baulandreserve + Mehrfamilienhaus (ehem. Gasthof Bären). Aktuelle Vermietungen im ehem. Gasthof Bären: • UG 2 grosse Garagen: CHF 200 • EG Bären-Bistro: CHF 1550 • EG 4Zi Wohnung: CHF 1510 • 1. OG Zimmer / Büro: CHF 500 • 1. OG Studio links: CHF 670 • 1. OG 21/2 Zi. Wohnung: CHF 1040 • 2. OG Dachwohnung: CHF 1450 Mieteinnahmen brutto/jährlich: CHF 83'040Auf der Baulandreserve können MFH inkl. Einstellhalle realisiert werden. Die Grundlagen für die Realisierung dieser MFH wurde in einem aufwendigen Gutachterverfahren (Abschlussbericht liegt vor) erarbeitet und werden der Käuferschaft zur Verfügung gestellt. Röthenbach - das isch no Heimat (1'180 Einwohner)!In Röthenbach: • Grüesst me nang no • Hett me Sorg zur schöne Natur • Geit me zum Beck, zum Metzger, id Chäsi u i Prima/Landi • U natürlech gits in Röthenbach gueti u schöni Restaurants Ja, hie gitz ganz viu Sehenswürdigkeite: • Kirche Würzbrunnen • Chuderhüsi • Aussichtsturm Gauchernwald • Sahlenweidli - Leben wie zu Gotthelfs Zeiten • Stauffeneiche • U we de die schöne Spycher u Höf i de Granium fasch versinke u di Blick über die typische Höger schweift, de merksch de ou du, das isch Heimat! U für Wanderer u Biker isches eh äs Paradies!Link Gemeinde Röthenbach: https://roethenbach.ch/Sind Sie interessiert an einem Kauf des ehem. Gasthofs inkl. Baulandreserve? Gerne können wir einen Besprechungstermin und/oder Besichtigung vor Ort vornehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Formular/Email mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail/Tel). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

  • 75574002f87ef5d9d23e111457b8c8f7.jpeg
  • 8471a3c452679d1be876a1b35f037877.png
  • 9329b9b69a6da4d6f63fb736d3801b70.jpeg
  • 3ebad93fe1e7f522bc0e972c7cee2d5d.jpeg
  • 349dc2f9de3e9521b5c28a9fa880cec1.jpeg
  • dabbe69108e4c718d1800a750eac5c5e.jpeg
  • c01cc33fe417c308d8cb32c3c1ef4f33.jpeg
  • 8a34c89dbe3628125d0d7bfbd045743e.jpeg
1 / 8
8471a3c452679d1be876a1b35f037877.png
9329b9b69a6da4d6f63fb736d3801b70.jpeg
3ebad93fe1e7f522bc0e972c7cee2d5d.jpeg
CHF 6’270’000.–
Enzibodengasse 19, 3818 Grindelwald

Bauland Enziboden

Bauland EnzibodenInteressante Baulandparzelle, GBB Nr. 1527, mit einer Fläche von insgesamt 9384 m², an einer top Lage in Grindelwald; • 5292 m² befinden sich in der Bauzone (Wohnzone 2) • 4092 m² befinden sich in der Landwirtschaftszone (übriges Gemeindegebiet) Bei der Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Bieler Ferienheim. Das Ferienheim ist bereits seit mehreren Jahren ausser Betrieb und präsentiert sich im Wesentlichen als Abrissobjekt.Der derzeitige Eigentümer hat die Absicht, die gesamte Parzelle zu veräussern. Trotz der bereits erfolgten Genehmigung eines Bauvorhabens blieb dessen Umsetzung aus. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit, ein neues Projekt zu entwickeln, resp. bewilligen zu lassen. Eine Aufteilung des Grundstücks kann zu einem späteren Zeitpunkt in Betracht gezogen werden. Bei einer Nutzungsänderung gibt es verschiedene Möglichkeiten: • Bau von Erstwohnungen (Wohnsitznahme in Grindelwald erforderlich) • Bau von bewirtschafteten Wohnungen • Erstellung von zonenkonformen Bauten (Wellness-Resorts, Reha-Zentrum, etc.) • Sonstige Bauten gemäss Baureglement Grindelwald ZufahrtGemeinsam mit der Gemeinde Grindelwald evaluieren wir derzeit Optionen, um die Erschliessung des Gebiets zu optimieren. Ein Wegrecht für die Parzelle besteht. LageDer Ortsteil Enziboden, der sich in erhöhter Lage über dem Tal erstreckt und umgeben von Wald und Wiesen ist, präsentiert eine aussergewöhnliche Bergkulisse. Wunderschön in der Natur gelegen, sehr ruhige und sonnige Wohnlage. Die Bushaltestelle und ein Einkaufsladen befinden sich wenige Gehschritte vom Bauland entfernt. DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Habkern nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 4.01 % auf 622 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 48'805. Hochschulabschlüsse besitzen 7 % der Bevölkerung, 9.6 % haben eine höhere Berufsausbildung, 57.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.2 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 3.6 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.8 Prozent. Steuern 16.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Habkern liegt bei 20.88 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.27 % und ein kinderloses Ehepaar 15.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Habkern verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 7 neuen Wohnungen. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 6 neue Wohneinheiten hinzu. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Habkern nun insgesamt 535 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 156, 127 und 60 Wohnungen. Letztlich sind 60 5-Zimmer-Wohnungen und 29 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Habkern liegt bei 0.75 %. So stehen 0.64 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 2.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'100 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'350.