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Bauland kaufen in Hägglingen

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CHF 1’085’000.–

Sonnhalde, 4312 Magden

Eines der letzten Baugrundstücke am Hang mit wunderschöner Aussicht im ruhigen Villenquartier steht zum Verkauf. Ein kleines Schmuckstück für Privatkäufer und Investoren.Hier lassen sich mehrere Projekte verwirklichen: Die Wohnzone ist für ein Ein- und Zweifamilienhaus sowie Doppeleinfamilienhaus bestimmt. Allgemeine Informationen: Parzelle 5247 Grundstücksfläche 702 m2 Zonen-Information: Bauordnung Magden (BO) von 1997 gültig Zone: WC Vollgeschosse: 2 Ausnutzung 0.4 bergseits sind nur eingeschossige Fassaden zugelassen (ausgenommen Attika) Gebäudelänge max. 30.00m Mehrlängenzuschlag 12.00m Grenzabstand klein 4.00m Grenzabstand gross 8.00m Gebäudehöhe 7.00 m Firsthöhe 10.00 m Empfindlichkeitsstufe II Das Bauland garantiert eine hervorragende Lebensqualität nahe am Siedlungsraum Basel. Hier lässt sich ein individueller Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Das Bauland liegt mitten in der Natur und doch nur drei Minuten von der Autobahn, 20 Minuten von Basel und 45 Minuten von Zürich, entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe aus. Das Dorfzentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die ländlichen Restaurants laden zum Verweilen ein. Durch die Schule, die mehr als 50 aktiven Vereine und Institutionen besteht eine lebendige Dorfgemeinschaft, in welcher es sich gut leben lässt. Es besteht eine gute Anpassung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Grossraum Basel. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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CHF 1’100’000.–

Landstrasse 43, 5420 Ehrendingen

KaufobjektGrundstück mit 1'218 m2 Fläche an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befindet sich in bequemer Gehdistanz. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone und ist auf einem Teil mit einer unbewohnten Altliegenschaft, bestehend aus Wohnhaus, Tenne, Stall und Remise bebaut und mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser am Rand erschlossen. Bei der bestehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Abbruchobjekt. Ein ehemaliges Waschhaus, welches im Bauinventar eingetragen ist, komplementiert das Grundstück. An der Nachbarparzelle 645, Gebäude Nr. 50A besteht ein 1/2 Anteil. Dieser beinhaltet das Recht auf Nutzung des Gewölbekellers. Die bestehende Baute kann im Rahmen der vorhandenen Gebäude- und Firsthöhe, unter Einhaltung des alten Volumens, an gleicher Stelle umgebaut oder erneuert werden, wenn sie den Anforderungen des Ortsbildschutzes entspricht. Der Abbruch darf nur bewilligt werden, wenn das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird oder wenn eine rechtskräftige Baubewilligung für den Neubau vorliegt. Zur Zeit wird die BNO revidiert. Die Zonenzuteilung bleibt unverändert. Die Rechtskraft wird in 1 - 2 Jahren erwartet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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