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2575 Täuffelen

Zentrales Bauland mit bewilligtem Projekt

Dieses Grundstück bietet eine aussergewöhnliche Flexibilität, da es die Möglichkeit für bis zu drei Geschosse und einen Wohnanteil von 50 % bietet, was es zu einer idealen Wahl für Entwickler und Investoren macht, die verschiedene Nutzungskonzepte erkunden möchten.Die Mischzone ermöglicht eine vielfältige Nutzung sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke, was die Attraktivität dieses Grundstücks weiter steigert.Durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet es eine optimale Erreichbarkeit und Annehmlichkeit für zukünftige Bewohner oder Geschäftsinhaber.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Bauprojekte und Visionen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bewilligtes Projekt • Mischzone W3 • Ideale Lage • Nähe zu Schulen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Potenzial für Wertsteigerung • Investitionsmöglichkeit • Kreative Gestaltungsfreiheit • Attraktive Lage für Geschäfte • und vieles mehr.... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Herbligen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.67 % auf 609 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'190. Hochschulabschlüsse besitzen 8.06 % der Bevölkerung, 22.31 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.6 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.25 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 5.79 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.82 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 15.58 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Herbligen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.33 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.95 % und ein kinderloses Ehepaar 15.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Herbligen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei wurde eine neue 3-Zimmer-Wohnung gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Herbligen insgesamt 277 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 14. Zusätzlich gibt es 20 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 und 75 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 83 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 40. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Herbligen liegt bei 0.72 %. Derzeit stehen dabei 1.33 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.81 %; davon sind 2.5 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'500. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'354. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'850.