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CHF 1’350’900.–
Im Wygärtli 44, 4114 Hofstetten-Flüh

Für Ihr Eigenheim: Bauland an sonniger, erhöhter Hanglage mit Blick nach Süden in Hofstetten-Flüh SO

Beschreibung:Die vollerschlossene rechteckige Baulandparzelle liegt an sonniger sowie ruhiger Hanglage in Hofstetten-Flüh (SO). Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf den Blauen sowie die umliegende Hügellandschaft.Das Bauland befindet sich in der Wohnzone, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und exquisiter Nachbarschaft. Das Bauland befindet sich in eher ländliche Lage und doch nahe am Dorfzentrum (weniger als 10 Minuten zum Lebensmittelladen). Ideal für Familien mit Kindern; in 2 Minuten Gehdistanz durch das Wohnquartier zum Kindergarten, in 5 Minuten zur Primarschule.Es bestehen keinerlei Architekturverpflichtungen. Sie sind somit frei in der Gestaltung ihres Traumhauses. Zulässig sind Wohnbauten und quartierspezifische Dienstleistungsbetriebe wie Architekturbüros, Coiffeursalons, Treuhandbüros, usw. Nicht zulässig sind quartierfremde Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, sowie Heime, Tagungs- und Schulungszentren.Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir werden jedes Angebot gut prüfen und freuen uns auf Ihr Interesse!Video: (auf Anfrage) Besonderheiten • Vollerschlossen • Schön besonnte Lage • Ruhige Lage dank wenig Durchgangsverkehr im Wohnquartier • Schöner Blick auf die umliegenden Hügel • Grundstückfläche: 796 m2 • Kataster-Nr.: 3620 • Erschliessung: voll erschlossen • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Strassenanschluss: Asphalt • Wohnzone: 2a • Gebäudehöhe: max. 6 m • Firsthöhe: max. 8m • Gebäudelänge: max. 25m • Geschosszahl: zwei Vollgeschosse

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Preis auf Anfrage
Glaserweg, 5012 Schönenwerd

Bauland mit 5'839 m2 inmitten der Natur

Wir verkaufen in Schönenwerd eine eindrucksvolle Baulandparzelle mit grosszügigen 5'839 m2, in einem bevorzugten Wohnquartier, direkt am Waldrand.Das Bauland befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage direkt am Naherholungsgebiet, wo Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen und somit frische Kräfte in der Natur tanken können. Die Schulen, der Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum. Schönenwerd zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus. Beispiele dafür sind u.a. die Stiftskirche, das Bally-Schuhmuseum und das Paul Gugelmann-Museum. Folgende wesentliche Punkte sind zu erwähnen:- Zugelassen sind Einfamilien-, Doppeleinfamilienhäuser sowie nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur- Nicht zugelassen sind Reihen-, Mehrfamilienhäuser sowie zusätzliche AttikageschosseDie Baulandparzelle liegt in der Wohnzone W2a und regt die Fantasie für einen Neubau oder ein individuelles Bauprojekt an - Ideal für kreative Architekten oder innovative Bauherren.Haben wir Ihr Interesse für diese fantastische Baulandparzelle geweckt? - Dann rufen Sie uns an. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.Mindestgebot der 1. Bietrunde: CHF 3'100'000.- (entspricht CHF 530.- / m2).Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren spannenden Informationen zu und freuen uns, Sie bald persönlich bei einer Besprechung kennen zu lernen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Kriegstetten ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'373 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.29 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 70'570. In der Bevölkerung gibt es 14.39 % Hochschulabsolvent:innen, 15.93 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.29 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 13.48 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.17 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 14.75 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Kriegstetten ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.06 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 13.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Kriegstetten ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 56 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 7 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 24 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern. 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kriegstetten nun 659 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 127 Wohnungen mit 3 Zimmern und 180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 195 5-Zimmer-Wohnungen und 109 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Kriegstetten sind 1.22 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.59 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.33 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'417. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'223 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'750.