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CHF 195’000.–

Chemin des Grillons, 1873 Val-d'Illiez

OPPORTUNITÉ À SAISIR !Vous recherchez un terrain à bâtir dans un environnement privilégié ? Cette parcelle d'env. 840 m2 bénéficie d'un emplacement idéal et d'un beau potentiel de valorisation. Entourée par la nature et les montagnes, sa vue panoramique séduira tout acquéreur en quête de tranquillité et proche de toutes commodités.- Situé en Zone d'extension du village- Affectation de la zone destinée à l'habitat, à l'artisanat et aux commerces- Uniquement pour résidence principale- Libre de mandat.SURFACELa parcelle dispose d'une surface d'env. 840 m2 en zone à bâtir.DESCRIPTIFLa parcelle est située en Zone d'extension du village. L'affectation de la zone est destinée à l'habitat, à l'artisanat et aux commerces (cf. Règlement des constructions de la commune de Val d'Illiez).Dans la Zone d'extension du village, les droits à bâtir sont les suivants : Distance à la limite = 1/2 de la hauteur de chaque façade, minimum 4 m.Hauteur maximale = 11.50 m.Densité = 0.4 IUS (env. 336 m2) ou 0.53 IBUS (env. 445 m2)Surface bâtie minimale = 70 m2.SITUATIONGéographiquement, la parcelle se situe à 1 min. du centre de Val d'Illiez, entre la Route des Crosets et la Route de Chambéry, et à 15 min. en voiture de l'autoroute (A9). Le centre-ville de Monthey, et toutes ses commodités, sont rapidement accessibles et se situent à env. 8 km. Située dans la verdoyante vallée d'Illiez, la parcelle bénéficie d'un ensoleillement idéal ainsi que d'un environnement calme et verdoyant. La vue imprenable sur les Dents du Midi est à couper le souffle. Le voisinage est essentiellement composé d'habitations individuelles, de prés et de forêts. La parcelle dispose en outre d'un accès direct.COMMUNELe village de Val-d'Illiez est situé au coeur de la vallée (à égale distance du col de Bretolet et de Monthey) qui porte le même nom, entre les 2 communes de Troistorrents et de Champéry et limite la commune française de Montriond sur près de 2 km. La Commune de Val-d'Illiez compte environ 1'900 habitants. Avec ses 2 stations, Les Crosets à 1'668 m d'altitude et Champoussin à 1'588 m d'altitude, elle fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, considéré comme le plus grand domaine international relié du monde. Ses 13 stations offrent plus de 650 km de pistes balisées desservies par environ 200 installations.Plus d'informations sur www.illiez.chASPECTS ENVIRONNEMENTAUX- La parcelle ne figure pas à l'inventaire des sites pollués

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Preis auf Anfrage1Zi

1978 Lens

.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - tranquillité- proximité de Sierre, Sion, Crans Montana- vue sur les alpes- zone 0.3- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Centre de LensEtat du bâtiment: Terrain à bâtir entièrement viabiliséTransport publics: Arrêt de bus à 5 minutes, à piedEcole: Ecoles à 10 minutes, en voiture Commerces: Zone commerciale à 5 minutes, en voiture

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Preis auf Anfrage

1978 Lens

Exclusivite Terrain situé à Lens, à 5 minutes de la station réputée de Crans-Montana et à environ 15 minutes des villes de Sion et de Sierre. A 1'128 mètres d'altitude, cette belle localité est l'une des plus prisées de tout le Valais. Dominant la plaine, dans un environnement exceptionnel, elle offre à ses citoyens toutes les commodités citadines et un cadre de vie particulièrement agréable. Ce terrain se trouve sur les hauts du Sergnou, région la plus recherchée de la commune de Lens. Particularités : Quartier résidentiel calme Ensoleillement exceptionnel Route d'accès Pente douce Equipements à proximité Zone villas / chalets Densité 0.3 Possibilité de diviser la parcelle en deux Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10205310 Copyright © 2020. Tous droits réservés.