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Bauland kaufen in Leukerbad

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CHF 169’000.–

Goppenstrasse, 3954 Leukerbad

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) nicht möglich Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) als Erstwohnsitz möglich Vorzüge der Liegenschaft Ein Ort zum Wohlfühlen Geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden Ruhiger Standort an zentraler Lage Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Minuten entfernt Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe Ökonimiegebäude mit Potential Lage und Erreichbarkeit Leukerbad auf 1‘400 m ü. M. gelegen, ist auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren regelmässig Shuttlebusse nach Leukerbad). Das landwirtschaftliche Gebäude mit dem dazugehörenden Bauland befindet sich an der Goppenstrasse. Das Gebäude kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden, darf aber nur als Hauptwohnsitz (Erstwohnung) bewohnt werden. Die Leukerbad Therme, die Torrentbahnen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten rasch zu erreichen. Beschrieb der Stall-Scheune Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Stall in Massivbauweise und im Obergeschoss die Scheune teils Massivbauweise, teils Holzbauweise. Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 60.00 m2. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Beschrieb des Baulandes Art. 71 Wohnzone W4 (Ausschnitt aus dem Baureglement der Gemeinde Leukerbad): Zweck der Zone: Ausnutzung in den hierzu geeigneten Gebieten. Geschäfts- und Gewerbebauten ohne störenden Einfluss auf die Nachbarschaft sind zulässig. Bauweise: offen Geschosszahl: max. 4 Vollgeschosse (für Hotelbauten 5 Vollgeschosse vgl. Art 29) Bauhöhe: max. 15.00 m Oberkante Fusspfette / max. 18.00 m Oberkante Firstpfette Gebäudelänge: Max. 35.00 m; Ausnahmen siehe Art. 32 Grenzabstände: kleiner Grenzabstand: ein Drittel der Höhe der Baute, von jedem Punkt der Fassade gemessen, mindestens aber 3.00 m. Grosser Grenzabstand: 100% der Höhe der Baute, mindestens aber 6.00 m Ausnutzung: AZ = 1.2 für Wohnbauten, AZ = 1.4 für Hotelbauten Lärmempfindlichkeit: W4 = Stufe II Verkaufspreis: CHF 169'000.00; in diesem Preis ist das Bauland und das Landwirtschaftliche Gebäude inbegriffen. Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines Leukerbad ist bekannt durch seine Thermalbäder, die Sportarena, das Skigebiet und das Wander- und Bergsteigerparadies bei den hochalpinen Erholungszonen «Torrent» und «Gemmi». In Leukerbad ist Langeweile mehr oder weniger verboten... Die Sportarena bietet ganzjährig ein ausgewogenes Programm an. Indoor- wie Outdooraktivitäten wie Schlittschuhlaufen, Curling, Tennis, Squash, Kletterwände, Minigolf etc. Die stetige Erweiterung und der Unterhalt der Infrastruktur mit dem Ausbau der Bäder, dem Bau der Alpentherme, dem Klettersteig aufs Daubenhorn oder auch der Aussichtsplattform auf der Gemmi erhalten den Tourismus am Leben. Gäste kommen seit Jahrhunderten nach Leukerbad, sei es wegen der heissen Thermalquellen, der Freizeiteinrichtungen oder auch wegen der Verbindung über den Gemmipass

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