1 Treffer - Bauland kaufen in Lyss

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CHF 2’358’750.–

Leuernweg 4, 3250 Lyss

1439 m2 Bauland in zentraler Lage in Lyss

Lyss ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland im Schweizer Kanton Bern. Lyss liegt am Rande der breiten Ebene am Jurasüdfuss, inmitten des Dreiecks Murten-Biel-Bern. Mit über 15'000 EinwohnerInnen und über 8'000 Arbeitsplätzen ist Lyss der bedeutendste Ort zwischen den beiden Städten Bern und Biel und ein wichtiges, wirtschaftliches Zentrum.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage in einem schönen, familienfreundlichen Quartier an sonniger und zentraler Lage. Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland in der Gemeinde Lyss bietet diese Baulandparzelle eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt zu verwirklichen.Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit einer Hauptnutzfläche von Total 864 m2 zu erstellen. Dies ermöglicht Beispielsweise folgenden Wohnungsmix:- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 96 m2- 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à 112 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 76 m2- 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung à 108 m2Damit ergibt sich ebenfalls Platz für 15 Einstellplätze und 5 Abstellplätze.Es besteht keine Architektenverpflichtung.Aktuell steht auf dem Grundstück noch eine veraltete Liegenschaft die vor Baubeginn zurückgebaut werden muss. Der Rückbau der Altliegenschaft, die Rodungs- sowie die Planierungsarbeiten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauschadstoffuntersuchung wurde bereits von der heutigen Eigentümerschaft veranlasst. Gemäss der vorgenommenen Bauschadstoffuntersuchung muss beim Rückbau mit keinen zusätzlichen Kosten für Asbest gerechnet werden. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt.Die Parzelle befindet sich aktuell in der W2-Zone. Die Gemeinde Lyss verfolgt eine Verdichtungsstrategie und direkt angrenzend handelt es sich bereits um eine W3-Zone. Es besteht die Möglichkeit, dass in absehbarer Zukunft diese Parzelle ebenfalls umgezont wird. Damit würde sich die maximal zulässige Hauptnutzfläche noch einmal um 324 m2 erhöhen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Lyss hat eine Einwohnerzahl von 16'190 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.28 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 70'905. 10.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.13 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 21.42 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.11 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Wohnregion fallen 15.3 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Lyss zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.97 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Lyss ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 614 Wohnungen neu gebaut. 13 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 81 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Besonders interessant für Familien sind auch die 169 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 249 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 93 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lyss insgesamt 8'065 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 324. Darüber hinaus gibt es 870 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'324 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'869 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'224 5-Zimmer-Wohnungen und 454 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Lyss sind 6.61 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 18.58 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.77 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 7.25 %, 5.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 3.28 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 4.07 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 6.19 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'460 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Lyss

Bauland kaufen 3250 (Lyss)

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