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6

CHF 2’650’000.–

6442 Gersau

In der sonnigen und windgeschützten Gemeinde Gersau könnte schon bald Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus wahr werden. Die Parzelle von 2'431 m2 befindet sich an privilegierter Lage, erhöht über dem Vierwaldstättersee. Sie ist optimal ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend Fläche, um Ihre Vorstellungen eines Eigenheimes zu verwirklichen. Ein magischer Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue das traumhafte See- und Bergpanorama sowie schönste Sonnenuntergänge geniessen können. Das bestehende Bauprojekt kann mit dem Erwerb des Baulandes übernommen und entsprechend umgesetzt werden. Highlights: + Privilegierte und unverbaubare Ost-West Weitsicht auf See und Berge + Windgeschützte Hanglage + Grundstück inklusive Waldanteil + Nähe zur Natur + Bestehendes Bauprojekt (keine Architektenverpflichtung) Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

5

CHF 16’500’000.–

8864 Reichenburg

Dieses zusammenhängende Bauland mit 11'027 Quadratmeter Fläche befindet sich in der Wohn-und Geschäftszone WG 4 der Gemeinde Reichenburg Schwyz. Die Machbarkeitsstudie für dieses Areal ergab folgende Eckdaten : 1 Gewerbehaus 6 Wohngebäude für insgesamt 80 Wohnungen mit 2,5 Zimmer bis 5,5 Zimmer Grösse Der Wohnanteil beträgt maximal 70 % gemäss Baureglement der Gemeinde Reichenburg SZ 4 Vollgeschosse (5 Vollgeschosse mit Gestaltungsplan) 1 Untergeschoss inklusive Tiefgarage (nicht anrechenbar) 1 Dach-Attikageschoss (nicht anrechenbar) Die Ausnützungsziffer beträgt 1.0 / (1.1 mit Gestaltungsplan) Reichenburg liegt am Voralpenrand und grenzt östlich und nördlich an die Kantone St. Gallen und Glarus. Die Nachbargemeinden sind Benken SG, auf der anderen Seite des Linthkanals, Schübelbach im Westen und Glarus Nord im Osten. Das Gemeindegebiet liegt auf der südlichen Linthebene auf 411 m ü. M. den südlichen Berghängen zum Mittelberg, dem Ussberg, der Tafleten, dem Lachen- und Austock und der Lauihöhe, die mit 1455 m ü. M. den höchsten Punkt der Gemeinde bildet. Die Waldgebiete bedecken 30 % der Fläche und dehnen sich an den Berghängen aus. Weitere 60 % der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt. In Reichenburg wird traditionell Viehzucht betrieben, was mit der gemeindeeigenen Alpwirtschaft zusammenhängt. Die Alpen werden gemeinschaftlich bestossen, es sind dies die Gebiete Schwanten, Lachen, Au, Stofel, Laui und Nöchen. Obwohl die Anzahl der Bauern in den letzten 100 Jahren auf weniger als die Hälfte zurückgegangen ist, hat der Viehbestand um 30 % zugenommen. Das Alpgebiet ist im Eigentum der Korporation Reichenburg, die hier Genussame (von: gemeinsam geniessen, bewirtschaften) genannt wird. Ihr gehören alle altansässigen Geschlechter Reichenburgs an. Die Gemeinde Reichenburg bietet eine hohe Lebensqualität durch die Naturnähe und die verschiedenen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anschlüsse an die Autobahn A3 nach Zürich und Chur sind wichtige Standortvorteile. Steuerfuss Gemeinde Reichenburg natürliche Personen : 364 Steuerfuss Gemeinde Reichenburg juristische Personen : 391,29 Steuerfuss direkte Bundessteuer bei Unternehmen : stets 8,5 %