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CHF 1’700’000.–
4614 Hägendorf

erhöht gelegen, herrliche Weitsicht und mit viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück für sich oder für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einer herrlichen Weitsicht und viel Sonne? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und einer Top- Lage mit viel Potenzial? Begrüssen Sie eine Planung ganz nach Ihrem Geschmack?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses einmalige Grundstück bestimmt das Richtige für Sie.Dieses aussergewöhnliche Grundstück ist ideal für die Realisation eines neuen Einfamilienhauses. Das Grundstück mit einer Grösse von 1'992.00 m2 kann ebenso problemlos abparzelliert werden, sodass man mehrere Einheiten darauf erstellen könnte. Es liegt in der Zone W2a und weist eine Ausnützungsziffer von 0.30 aus. Die Zone eignet sich ideal für Einfamilien-, Doppeleinfamilien- und Reihenhäuser in einer landschaftsschonenden Bebauung. Eine zusätzliche Kleinwohnung (max. 2.5 Zimmer) ist zulässig. Durch die Hanglage können auch Terrassenhäuser im Rahmen einer Arealbauweise oder eines Gestaltungsplanes erstellen. Mit diesen Eckdaten lässt sich zusätzlich noch eine schöne Grünfläche mit vielen Pflanzen errichten. Lassen Sie Ihre Ideen miteinfliessen und seien Sie von Anfang an bei der Planung Ihres Traumhauses dabei.Das Grundstück liegt erhöht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse und bei gutem Wetter mit Sicht bis in die Alpen. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie das Schulhaus, die Gemeindeverwaltung, die Bank, die Post, den Einkauf und die Dorfbäckerei sowie die Bushaltestelle.Das 1964 erbaute Einfamilienhaus auf der Parzelle muss rückgebaut und abgebrochen werden.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, das Bauvorhaben nach Ihren Wünschen zu planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- am Ende einer Sackgasse- herrliche Weitsicht (bei guter Sicht bis in die Alpen)- viel Sonne- grosse Parzelle- Planung und Realisation eines Bauvorhabens selbst vornehmenDistanzen:- Bushaltestelle: 1200m (via Olten / Egerkingen)- Lehranstalten: 1300m (Primarschule / Sekundarschule, Kreisschule Untergäu)- Dienstleistung / Einkauf: 1500m (Post, Raiffeisenbank, Gemeinde / COOP, Denner, Bäckerei)- Dienstleistung: 1500m (Tankstellen)- Bahnhof: 1600m- Lehranstalten: 1600m (Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule)- Autobahn: 4.7km (A2, Anschluss Egerkingen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Zusätzliche Informationen

Überblick Oekingen hat eine Einwohnerzahl von 890 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 2.06 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'960. 10.4 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 61.82 % haben einen SEK II-Abschluss, 19.23 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.55 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.56 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 14.47 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Oekingen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.24 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.52 % und ein kinderloses Ehepaar 13.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 22 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Oekingen neuer Wohnraum entstanden. Insgesamt wurden eine 3-Zimmer-Wohnung und 16 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Oekingen sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Oekingen insgesamt 384 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1. Des Weiteren existieren 24 Wohnungen mit 2 Zimmern, 51 Wohnungen mit 3 Zimmern und 124 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 102 5-Zimmer-Wohnungen und 82 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Oekingen bei 1.31 %. Dabei sind 8.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.96 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 1.61 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'800 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'600 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).