2 Treffer - Bauland kaufen in Ramsen

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CHF 2’782’260.–
Moskau 313, 8262 Ramsen

Für Investor geeignetes Baugrundstück

Auf diesem expansiven Grundstück eröffnen sich schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten für ein Neubauprojekt. Die Fläche präsentiert sich als inspirierende Leinwand, auf der jede architektonische Vision lebendig werden kann. Die unbeschränkte Flexibilität dieses Areals ermöglicht die Umsetzung von unterschiedlichsten Konzepten, sei es für moderne Wohnkomplexe, innovative Geschäftsräume oder öffentliche Einrichtungen. Die großzügige Ausdehnung des Grundstücks bietet Raum für Kreativität und erlaubt es, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Nutzer entspricht. Massvorschriften Wohn-Arbeitszone 3Gesamthöhe Gebäude: max. 12mMax. Gebäudelänge: 50mGrenzabstand gross: 8 mGrenzabstand klein: 6mGebäudeabstand: 12mMehrlängenzuschlag: 18mGrünflächenziffer: 0.1Zulässige Vollgeschosse: 3Besonderheiten der zwei Grundstucke:+ Viele Nutzungsmöglichkeiten+ Genügend Platz für Tiefgarage+ Bis ca. 1500 m² Wohn- & 500 m² Gewerbefläche möglich+ Erschliessung vorhanden+ Tolle Weitsicht in die idyllische Landschaft+ Vieles mehrWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der dieses Grundstück kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Baulandparzelle?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This expansive plot opens up almost endless design possibilities for a new building project. The area presents itself as an inspiring canvas on which any architectural vision can come to life. The unlimited flexibility of this site enables the implementation of a wide variety of concepts, be it for modern residential complexes, innovative business premises or public facilities. The generous extent of the site offers room for creativity and allows for the creation of a tailor-made environment that meets the needs and wishes of future users.Dimensional regulations Residential/working zone 3Total height of building: max. 12mMax. Building length: 50mLarge boundary distance: 8 mSmall boundary distance: 6mDistance between buildings: 12mAdditional length allowance: 18mGreen space ratio: 0.1Permitted full storeys: 3Special features of the two plots: Many possible uses Sufficient space for underground parking Up to approx. 1500 m² residential & 500 m² commercial space possible Access available Great views of the idyllic landscape Much moreIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your building plot?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Ramsen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'540 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.12 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'105. 8.48 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.15 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 1.1 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.56 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ramsen beträgt 16.45 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.34 % und ein kinderloses Ehepaar 10.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Ramsen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 50 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 4 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 10 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 8 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ramsen vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Ramsen nun insgesamt 788 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 8. Darüber hinaus gibt es 75 Wohnungen mit 2 Zimmern, 153 Wohnungen mit 3 Zimmern und 202 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 177 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 173. Leerwohnungen 0.89 % der Wohnungen in Ramsen sind unbewohnt. Hierbei stehen 4 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.32 % und und 1.14 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'678.