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CHF 1’153’420.–
2575 Täuffelen

GRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL

An sehr zentraler Wohn- aber auch Geschäftslage haben Sie die Gelegenheit, dieses renovationsbedürftige Bauernhaus frei von jeglichen Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen zu erwerben. Das Grundstück eignet auch sich für die Erstellung eines Wohn- und Geschäftshaus. Grundstück: 1'054 m2 Netto Geschossfläche (Planzahl): > 1700 m2 (davon 25% gewerblich genutzte Flächen) Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die Objekt befindet sich unweit vom Zentrum von Täuffelen an einer sehr angenehmen Wohn- und Geschäftslage. Täuffelen-Gerolfingen ist 500 M.ü.M landschaftlich schön am Südufer des Bielersees gelegen. Mit seinen rund 3'200 Einwohnern/innen ist die Gemeinde ein wesentliches Zentrum am Südufer des Bielersees geworden. Die zum Verwaltungskreis Seeland gehörende Gemeinde ist charakterisiert durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte sind die Grundlage des Dienstleistungsangebotes und niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Täuffelen mit Bahn- und Busbetrieb ebenfalls bestens erschlossen. Schulen und ein grosses Freizeitangebot, eine rege Vereinstätigkeit und die Naherholung vor der Haustüre sind weitere Charaktereigenschaften von Täuffelen-Gerolfingen. Die evangelisch- reformierte und römisch-katholische Landeskirchen sind in der Gemeinde vertreten. Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht.

Zusätzliche Informationen

Überblick Reconvilier hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.46 % auf 2'425 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 59'065. 48.17 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.81 % eine höhere Berufsausbildung. 9.75 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 31.22 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.65 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 16.35 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Reconvilier beträgt 21.31 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.57 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.52 % und ein kinderloses Ehepaar 15.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Reconvilier hat sich in den letzten 5 Jahren um 54 Wohnungen erhöht. Bei 20 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 13 3-Zimmer-Wohnungen und 13 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 8 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Reconvilier nun insgesamt 1'315 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 50 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 132 Wohnungen mit 2 Zimmern, 352 Wohnungen mit 3 Zimmern und 412 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 226 5-Zimmer-Wohnungen und 143 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Reconvilier sind 2.82 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.3 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.7 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.41 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.82 %, wovon 2.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 900. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 766 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'061.