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Preis auf Anfrage

8911 Rifferswil

Interessante Anlageobjekte In unserem breit diversifizierten Portfolio finden sich attraktive und innovativ entwickelte Rendite-Immobilien, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen. Unsere Kunden sind institutionelle und anspruchsvolle private Investoren, die wir bei der Realisierung ihrer Pläne ganzheitlich und persönlich begleiten und unterstützen. Sei es in der Expertise von Bauland oder Objekten, in der Projektenwicklung und -führung oder der Vermarktung. Um das Portfolio konstant qualitativ auszubauen, sucht feldmann projekte auch Bauland und Areale für Entwicklungen sowie Anlageobjekte für private und institutionelle Investoren. Gerne prüfen wir attraktive Immobilien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

Seestrasse 94, 8707 Uetikon am See

Das CU-Areal ist aufgrund seiner Lage und Grösse einerseits für die Gemeindeentwicklung und andererseits für die Region und den Kanton ein Schlüsselareal. Zukünftig wird ein lebendiges Quartier am See mit etwa 600 Einwohnerinnen und Einwohnern und 400 Beschäftigten die Gemeinde Uetikon am See ergänzen. Der Seeuferpark wird vielfältige Erholungs- und Freizeitaktivitäten ermöglichen und die Bevölkerung wird einen grosszügigen, öffentlich nutzbaren Seezugang erhalten. Eine neue Kantonsschule und eine Berufsschule werden für rund 2’000 Schülerinnen und Schüler Platz bieten. Die Gemeinde Uetikon am See sucht nun einen Investor für folgende Bereiche des CU-Areals: Baulandverkauf (Teilbereiche A, B2) mit Bauauflagen. Baurechtsvergabe (Teilbereich B1) mit Nutzungskonzept und Bauauflagen. Geschätztes Investitionsvolumen für Erstellungskosten inkl. Landpreis: im hohen 3-stelligen Millionenbereich. Es wird ein Investoren-Bieterwettbewerb mit Präqualifikation und Angebotsrunde (NBO/BO) durchgeführt. Nähere Informationen zum Inhalt und Ablauf des Verfahrens entnehmen Sie bitte der beigelegten Kurzdokumentation (inkl. Teilnahmeantrag).

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CHF 4’000’000.–1’119m2

Neuhausstrasse 36a/36b, 8142 Uitikon Waldegg

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2: - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2 - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2 - Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2 Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland. Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen. Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2. Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden. Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2. Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besten Dank für Ihr Interesse Alle Angaben ohne Gewähr.