0 Treffer - Bauland kaufen in Rumisberg

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CHF 600.–
Rue de la Gare 2, 2603 Péry

Pery - Grundstück

Grundstück 816m2Das Bauland bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Dank der Mischzone W2 können sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien auf der Parzelle errichtet werden. Die Mindestausnützungsziffer von 0.45 ermöglicht eine flexible Planung und bietet viel Spielraum für individuelle Vorstellungen.Die Parzelle ist teilweise erschlossen, was bedeutet, dass bereits einige Anschlüsse vorhanden sind. Dies erleichtert den Bauprozess und spart Zeit und Kosten. Die genauen Details zur Erschließung können bei Bedarf erfragt werden.Erwerbsmöglichkeiten:Es gibt zwei Möglichkeiten, das Bauland zu erwerben:Mit Architekturverpflichtung:Bei dieser Option besteht die Verpflichtung, einen Architekten für die Planung und Umsetzung des Bauvorhabens zu beauftragen. Dies gewährleistet eine hochwertige und ästhetische Gestaltung der Immobilie und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Umgebung.Ohne Architekturverpflichtung:Bei dieser Option besteht keine Verpflichtung zur Beauftragung eines Architekten. Der Käufer hat somit die Freiheit, einen eigenen Architekten zu wählen oder das Bauvorhaben in Eigenregie umzusetzen. Dies bietet Flexibilität und ermöglicht eine individuelle Umsetzung der eigenen Vorstellungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!Möchten Sie Ihre Liegenschaft kostenlos bewerten? Sind Sie offen für ein unverbindliches Gespräch?Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage
Dorf 22, 3538 Röthenbach im Emmental

Bauland für MFH + ehem. Gasthof (heute vollvermietetes MFH)

Baulandreserve + Mehrfamilienhaus (ehem. Gasthof Bären). Aktuelle Vermietungen im ehem. Gasthof Bären: • UG 2 grosse Garagen: CHF 200 • EG Bären-Bistro: CHF 1550 • EG 4Zi Wohnung: CHF 1510 • 1. OG Zimmer / Büro: CHF 500 • 1. OG Studio links: CHF 670 • 1. OG 21/2 Zi. Wohnung: CHF 1040 • 2. OG Dachwohnung: CHF 1450 Mieteinnahmen brutto/jährlich: CHF 83'040Auf der Baulandreserve können MFH inkl. Einstellhalle realisiert werden. Die Grundlagen für die Realisierung dieser MFH wurde in einem aufwendigen Gutachterverfahren (Abschlussbericht liegt vor) erarbeitet und werden der Käuferschaft zur Verfügung gestellt. Röthenbach - das isch no Heimat (1'180 Einwohner)!In Röthenbach: • Grüesst me nang no • Hett me Sorg zur schöne Natur • Geit me zum Beck, zum Metzger, id Chäsi u i Prima/Landi • U natürlech gits in Röthenbach gueti u schöni Restaurants Ja, hie gitz ganz viu Sehenswürdigkeite: • Kirche Würzbrunnen • Chuderhüsi • Aussichtsturm Gauchernwald • Sahlenweidli - Leben wie zu Gotthelfs Zeiten • Stauffeneiche • U we de die schöne Spycher u Höf i de Granium fasch versinke u di Blick über die typische Höger schweift, de merksch de ou du, das isch Heimat! U für Wanderer u Biker isches eh äs Paradies!Link Gemeinde Röthenbach: https://roethenbach.ch/Sind Sie interessiert an einem Kauf des ehem. Gasthofs inkl. Baulandreserve? Gerne können wir einen Besprechungstermin und/oder Besichtigung vor Ort vornehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Formular/Email mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail/Tel). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Rumisberg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 510 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 5.81 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 64'295. 13.39 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.17 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 7.16 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 6.24 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.18 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.7 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Rumisberg beläuft sich die Steuerlast auf 20.48 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 20.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Rumisberg hat in den vergangenen 5 Jahren 9 neue Wohnungen erhalten. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Dazu kam auch eine Wohnung mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rumisberg nun 270 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 2. Des Weiteren existieren 23 Wohnungen mit 2 Zimmern, 47 Wohnungen mit 3 Zimmern und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 62 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 47. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Rumisberg beträgt 4.44 %. So sind 4.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 8.51 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.49 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 3.23 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.75 %, wovon 2.13 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'440 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'286 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'551.